港8月商舖買賣錄154宗 按年飆1.17倍

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【on.cc東網專訊】今年工商舖交投氣氛較去年顯著回升,不少投資者趁勢沽貨套現,各類別物業中,以商舖走勢較佳。中原(工商舖)資料顯示,8月份舖位交投量達154宗,較去年同期顯著上升約1.17倍,按月亦輕微向上,跑贏大市工廈及寫字樓。

據該行統計資料,去年8月舖位只錄71宗成交,但上月已升至154宗,較今年7月份亦多1宗,另外兩類物業交投按月均下跌。至於上月商廈買賣宗數達71宗,按年多約51.1%,按月則挫24.5%,而工廈錄324宗成交,較去年8月增約45.3%,惟按月仍挫約15%。

8月份各類工商舖物業成交金額按年全數上升,但按月則減少。其中舖位買賣涉額約33.77億港元,按年多逾13億元,漲幅約62.7%,亦是升幅最大類別,而較7月份減少約32%。上月工廈買賣金額約37.81億元,較去年同期多逾11.5億元,上升約43.8%,按月則少約32.5%。至於寫字樓買賣金額約22.9億元,較去年同期只高約2.8%,按月則大減約44.7%。上月工商舖市場錄得約549宗買賣個案,涉及總金額約94.48億元,對比7月份分別減少約12.6%及35.8%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,上月整體工商舖成交宗數及金額對比7月份均下跌,主要原因是7月份錄得多宗工商舖大額成交,例如葵涌中央工業大廈與瑞康工業大廈,以及粉嶺葉氏化工大廈全幢等,商廈市場就有多個核心區指標商廈全層樓面成交。舖位方面就有油麻地窩打老道40號地下連1樓及2樓巨舖成交,而8月逾億元交易相對減少,因而令按月表現有所回落。

他指出,工商舖市場已踏入復甦階段,不少業主,包括資深投資者、發展商、大型集團及老牌商戶等都趁勢將旗下物業放售,反映業主看好市況,預料該市場交投氣氛持續起動。

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