949伙貨尾出籠 新界3盤趁勢搶客

排│隊│開│售
一手全新盤排隊開售,且銷情理想,搶盡市場焦點。多個貨尾新盤亦趁勢接力展開大規模銷售,並以新界區為主,包括中洲置業火炭星凱.堤岸、九龍建業(034)將軍澳海茵莊園及新鴻基地產(016)元朗The YOHO Hub,三盤推售伙數合共達949伙。

星凱.堤岸
星凱.堤岸

星凱.堤岸今日推出426伙,當中327伙以價單發售,折實價由569.6萬元起,折實平均呎價22,700元;另推99伙招標,當中涉逾2,000方呎的複式戶。中洲置業營銷策劃總監楊聰永透露,項目部署下周開放3個全新三房示範單位,實用面積分別為774及945方呎。星凱.堤岸至今累售830伙,套現約83.6億元。發展商昨宣布於項目網站增設首個大型住宅項目所引入的NFT Art Gallery,提供平台予火炭區及其他本地藝術家展示作品。

海茵莊園將於明日開售312伙,包括開放式至兩房連儲物室單位,實用面積由204至428方呎。提供最高3%折扣,折實價504.3萬至982萬元,折實呎價19,572元至24,980元,折實平均呎價22,885元。

港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub日前新加推103伙,涵蓋一房至四房,實用面積326至1,036方呎。維持提供最高12%折扣,折實價736.2萬至2,169.1萬元,折實呎價19,008元至24,115元。項目將於下周二(31日)開售211伙,當中206伙採價單推售,5伙招標發售。

至於由信和置業(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展的元朗錦上路站柏瓏銷情理想,柏瓏I及II兩期開售近四周售出近1,350伙,合共套現逾123億元,佔已推出單位1,431伙約95%,暫為今年售出伙數最多新盤。

新地大埔白石角全新盤Silicon Hill第一期昨晚突加推58伙,涵蓋一房至兩房。維持最高17.5%折扣,折實價496.8萬至787.7萬元,折實呎價16,658元至20,254元,折實平均呎價17,335元。新地指,由於單位景觀座向與價單1號所涵蓋之單位不同,屬原價加推。

明翹匯
明翹匯

明翹匯今起開放四房現樓示位

佳明集團(1271)青衣明翹匯已屆現樓,營業及市務總監顏景鳳稱,項目至今累售約720伙,套現逾48億元,平均成交呎價約16,500元,現餘下56伙待售,短期內主力銷售三房、四房套及平台特色戶,實用面積由586至808方呎不等,部分將擬以招標形式發售。另頂層6伙天際複式戶,實用面積由1,829至2,728方呎,現正籌備相關示範單位,料最快第三季招標推售,意向呎價約4萬元,料創青衣區新高。發展商開放2座29樓A室現樓四房示範單位,實用面積808方呎,今日起供預約參觀。她續稱,明翹匯將推出「業主專車接送服務」,循環綫由明翹匯至南昌站,最快7月起提供服務。

映岸
映岸

映岸最快下周開價  KOKO HILLS三期季內推

九龍區將成為全新盤戰場,由香港小輪(050)與市區重建局合作發展、恒基地產(012)負責銷售的深水埗映岸最快下周上載樓價及開價,恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,項目單位實用面積由約261至570方呎,主打一房及兩房,佔全盤逾85%,示範單位籌備工作接近尾聲,定價會參考集團長沙灣映築,該項目平均成交呎價近23,000元。

另外,會德豐地產藍田KOKO HILLS第三期計劃今季推出,總經理(市務)陳惠慈指,項目共有4座,分兩期推售,將先推3A期,涉逾390伙,主打一房及兩房單位。同系啟德MONACO MARINE,總經理(業務拓展)楊偉銘說,將於短期內推出低座單位,涉106伙,售價會參考項目高座單位及其他期數的低座單位售價。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/949伙貨尾出籠-新界3盤趁勢搶客/321379

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