A7房價優勢 首購、置產同時搶進

財經中心/綜合報導
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▲龜山區今年以來交易量成長驚人,來自於A7重劃區大量交屋所致。(圖/NOWnews資料照片)
▲龜山區今年以來交易量成長驚人,來自於A7重劃區大量交屋所致。(圖/NOWnews資料照片)

自住客當道的房市,「房價」是重點影響因素,就桃園市4月交易量來看,龜山區和平鎮區量能成長位居桃園一二名,均與「親民價格」及新建案的「大量交屋」有關,以龜山區而言,主要受到A7重劃區交屋量帶動,該站是機場捷運周邊最受矚目,首購族、換屋族和置產客一起追捧。

龜山區今年以來交易量連續成長,在桃園市行政區中表現最為亮眼。根據桃園市地政局公布的4月不動產移轉買賣數據,龜山區4月年增率成長高達9成之多,平鎮區居次,移轉棟數成長約5成。

龜山區之所以量能成長強勁,來自於A7重劃區的大量交屋。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,龜山區主要受到A7重劃區新案交屋量帶動,整體移轉量大增,近幾年機場捷運周邊頗受矚目,體育大學站經過7站到台北火車站,具有交通利多,且新大樓房價2字頭,是繼新北市的淡海新市鎮後另一個首購族及投資置產的熱門地點;另一方面,A7合宜住宅解除禁售,可自由買賣,由於其緊鄰捷運站,周邊商家陸續開出,生活機能逐漸成熟,也成為熱門的購屋標的。

信義房屋林口長庚店店長黃達新也指出,A7重劃區大量交屋造就今年以來龜山區交易量暴增,其周邊每坪單價約25-26萬元間,較A8和A9站親民,對於首購族和換屋族是很大吸引力,尤其總價千萬元左右即可購買3房,在林口生活圈若以相同條件,恐怕難尋此低總價。除此,合宜住宅解禁,釋出量非常大,也將會是房市焦點之一。

除了機場捷運交通建設,A7重劃區的西側為華亞科技園區,重劃區也規劃產業專區,包括致茂電子、禾聯碩等科技大廠將會進駐,能創造龐大的就業機會,甚至被視為下一個內湖科學園區,具有增值潛力。

桃園另一表現好的行政區平鎮交易量也成長了5成之多。信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,其來自於南勢重劃區交易量放大原因,包含新建案和中古屋熱絡,主要原因是單價比市區低約2-3萬,且還有1字頭。

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