- Yahoo專欄 • 2020年6月26日 下午 02:10
【胡國威專欄】摸頂地王是個伏？
隨著長沙灣「興華西街」項目命名為「GRAND VICTORIA」，並計劃在第四季推出，對發展商來說將是有一個考驗，只因這幅創出本港賣地史上第二貴的住宅用地
- Yahoo專欄 • 2020年6月18日 中午 12:05
【胡國威專欄】由BNO看移居英國倫敦
港人除了加快續領BNO外，有人開始放眼英國房地產市場，只因一旦英國落實更改移民政策，而現時續領BNO的港人湧往英國，很自然會推高當地樓價
- Yahoo專欄 • 2020年6月11日 下午 01:14
【胡國威專欄】從樓書看不到的事
我們《胡．說樓市》早前就收到一名谷友私訊，表示自己購入一個新盤，在七月左右會展開收樓，發展商剛安排他們預覽交樓標準，但當日走入單位時卻發現
- Yahoo專欄 • 2020年6月4日 下午 01:34
【胡國威專欄】港版國安法下新盤市場去向
部份外資投行的評論指出，《港版國安法》觸發導致外資撤走，寫字樓及租務市場全面受打擊，或引發新一輪社會動盪，故會影響樓市買賣氣氛⋯
- Yahoo專欄 • 2020年5月28日 下午 12:58
【胡國威專欄】國安法下的樓市生態
新冠肺炎才稍為緩和，當大家放眼於如何提振經濟，全國人大卻突然制訂港版國安法，港股即時暴瀉逾千點，地產股跌幅顯著。部份評論認為信心危機一觸即發，外資勢必撤離香港
- Yahoo專欄 • 2020年5月21日 下午 01:59
【胡國威專欄】如何靈活運用付款辦法？
多個本地新盤都趁疫症緩和下推售，打頭炮有永泰地產在小欖的「OMA BY THE SEA」，及後就遇上新地天水圍「WETLAND SEASONS PARK」截擊
- Yahoo專欄 • 2020年4月30日 上午 11:07
【胡國威專欄】如何在逆市下成功換樓？
新冠肺炎尚未平息，大家深感後市去向不明朗時，業主竟會大膽反價，似乎跟市況有很大反差。其實，這也反映一批低位入市業主的持貨心態。在他們眼中，無論樓價怎樣回調都好⋯
- Yahoo專欄 • 2020年4月16日 下午 12:39
【胡國威專欄】誰才是樓市最高危一族？
有人認為早前購入納米樓的一群是最高危，他們最不能夠抵擋經濟逆轉的風險；但我反而覺得風險最高的，是昔日以高溢價接貨、用建築期付款來跟發展商打賭樓價升跌的準買家⋯
- Yahoo專欄 • 2020年4月9日 下午 12:36
【胡國威專欄】《一手條例》怎樣規管新盤執修？
較早前，我們《胡．說樓市》跟《YAHOO財經》就播出一段來自屯門「城．點」的觀眾投訴個案，表示其購入單位收樓後，即使遞交執修清單，但發展商維修進度緩慢⋯
- Yahoo專欄 • 2020年4月2日 下午 12:45
【胡國威專欄】成立法團–西西弗斯上山之路
要真正監察到管理公司，小業主應該成立「業主立案法團」，但當然要成立法團也絕非容易的事，因為首先要集合5%的業權份數，再入稟土地審裁處，要求召開業主大會及選舉。問題是要取得半成業權又是否容易
- Yahoo專欄 • 2020年3月26日 下午 01:41
【胡國威專欄】由銀行拒批按揭 看「非固定收入」的按揭申請手續
有報道指出，銀行收緊從事零售、飲食及航空等行業人士的按揭審查，部份銀行更已拒絕接受航空業人員的按揭申請。此情此景，頗有回到2008年金融海嘯時，銀行出現落雨收遮拒批貸款的情景
- Yahoo專欄 • 2020年3月19日 下午 01:40
【胡國威專欄】現在是否買樓時機？請問自己這幾個問題
現市況下，你會聽到有減價10-20%的劈價的成交，但這都是少數，始終有一少部份業主睇淡後市或因個人因素而割價求售；但大部份業主基於有自住需要，他們取態都是按兵不動
- Yahoo專欄 • 2020年3月12日 上午 10:58
【胡國威專欄】香港建築保育政策過時 古蹟難逃清拆命運
新一年度賣地計劃，政府打算推出一幅位於中環新海濱地皮招標，再次掀起我們對保留集體回憶的訴求，只因在1976年落成的「中環郵政總局」，將連同毗鄰的「愛丁堡廣場」停車場會一併拆卸，放入賣地表作商業用地招標之用
- Yahoo專欄 • 2020年3月5日 下午 12:34
【胡國威專欄】政府如何人為托市？
雖然《財政預算案》焦點轉移至全民派錢，令到重中之重的房屋政策被忽略，也令到政府沒有回應市場聲音減辣，但究其原因，何解在武漢肺炎持續肆虐下，政府仍不回應市場訴求？
- Yahoo專欄 • 2020年2月27日 中午 12:04
【胡國威專欄】由武漢肺炎反思經濟方向
業界過度膨漲，對單一市場過份依賴而欠缺了危機感。本港去年經歷逆權運動後，第三季訪港旅客大減至1,188萬人次，較前年同期大減248萬，已為業界響起了第一個警號
- Yahoo專欄 • 2020年2月20日 中午 11:44
【胡國威專欄】屯馬線通車 同區咩盤受惠？
我們即管抽出幾條已通車的鐵路線來作比較。在2004年2月通車的「馬鐵」，透過鐵路連繫了「烏溪沙」、「馬鞍山」至「大圍」一帶⋯
