買樓提防二〇四七

一九九九年，我在威爾斯醫院談二〇四七。一九九九年，親人因病入院，我要侍候在側，在等候區，與其他病人家屬閒聊起來。當年的香港風俗仍未敗壞，香港人仍是互相信任，可以坐下閒聊的。他們知道我是公職人員，其中一個中年人談論買樓時機，九七金融風暴至今，樓市仍是低迷，可以買之類。我說，「買了樓，一、二十年之後就要籌錢維修，不見了樓價的十分之一，七、八十年之後要清拆，得回的是地皮的百分之一的業權，而且收購重建毫無保障。最要命的是，在二〇四七年，中國國土局會收回香港地皮，抽好重的地租。故此，買了之後，要趁樓價高企的時候賣出去，一日二〇四七的期限解決不到，不要長久持有香港的樓，也不要以為可以傳給子孫。」


他們聽了之後，面色青青的。當然，他們跟住我的意見的話，樓市升到高點就賣，只是留下一間自住，應該賺到錢。

我比很多人認識到香港的大問題。英國的Covent Garden文化區，政府批租給民間的藝術基金會，租期是一百五十年。滿清批租新界給英國，是九十九年。中國大陸批租土地給私人，最少也有五十年，中共給予香港特別行政區的年限，竟然只有五十年！目前中共用香港儲備金買中國國企股票、跨境基建等方法洗劫香港公家的庫房，在幾年之後，就會用二〇四七的年限，先宣布二〇四七年一國兩制完結，為了可以在三十年前預先收到地租，成立香港土地基金之類的公司，用預期的地租收入來舉債和集資，將地租收入證券化，洗劫香港民間的錢，直至香港民窮財盡。