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旺角樓市租賃情况再次出現變動,核心零售地段的空置率持續上升,數量激增的吉舖令市場壓力加大,部分長期空置的地舖不得不變陣尋租。位於旺角西洋菜南街與豉油街交界的昌記大樓,其地舖佔用兩個舖位,合計超過1,300平方呎,空置兩年,業主鑑於近期樓市回溫,決定放棄高價租金,將舖位重新分割為兩個較小的單位,其中一個舖位以每月20萬元短租給一家手機配件店,比原來長租的低超過六成。昌記大樓地下B舖和C舖是著名的「單邊舖王」。建築面積達1,322平方呎,2019年5月至2022年5月由施華洛世奇租用,月租高達90萬元。疫情封關和旅遊業停滯施華洛世奇選擇不續約,業主隨後下調租金至70萬元,但仍長時間無人問津。隨著市場環境的進一步惡化和租金持續壓力,業主終於決定將大舖拆分為兩個小單位,以降低租金吸引租客。現時,面向豉油街的地下B舖面積約800平方呎,意向月租35萬元;而地下C舖則面積約522平方呎,月租高達55萬元。儘管拆分後的租金有所降低,但市場租賃情況依然不樂觀。地下C舖最終以每月20萬元的價格短租給一家手機配件店,這個價格遠低於原來的長租價格,降幅高達63.6%。該手機配件店原本在同大樓的地下D舖短租,