Grand YOHO 2期4382萬沽 元朗分層新高

【經濟日報專訊】一手市場提早現小陽春，本月首3周新盤錄逾1,130伙成交，較去年1月全月數字大升4倍，涉逾133億元，元朗Grand YOHO第2期天池戶以4,382萬元沽，創同區分層新高。 新地（00016）元朗Grand YOHO第2期昨天第3輪開售46伙，即日售出45伙，接近售罄。其中4個特色戶在早上先行推售，結果第3座49樓D室，成功以4,381.85萬元售出，創元朗區分層式住宅的成交價新高。單位面積2,038平方呎，成交呎價21,501元。 樓書顯示，天池戶屬5房複式間隔，連248平方呎平台及705平方呎天台，包括一個小型泳池。成交紀錄冊顯示，買家選用的付款辦法可獲10%折扣，以及最多12.5%樓價回贈，以最高回贈計料淨樓價約3,834.1萬元。另項目單日錄兩宗大手成交，其中一組家庭客同時購入第3座48樓C及D單位，總成交價3,978.69萬元。 荃灣柏傲灣收3千票 超額14倍 據本報統計成交紀錄冊數字，截至昨天Grand YOHO第2期累售164伙，達已推售167伙的98%，成交總額逾18億元。計及新世界（00017）荃灣柏傲灣、中國海外（00688）啟德1號（II）及其他新盤，本月首3周的一手成交已逾1,130伙，成交額逾133億元，較去年1月全月因樓價回落，而僅錄得217伙及35億元成交，大升4倍及3倍。 柏傲灣及啟德1號（II），在本月分別售出400及310伙，套現逾36億及35億元，所推單位全數沽清。本月推出的3個全新盤均銷情理想，令傳統上在農曆新年後才出現的一手小陽春，提早成形。計及Grand YOHO第2期，3個本月開售的全新項目合共售出874伙，吸金逾90億元。 柏傲灣早前加推199伙，在昨天傍晚6時截止登記，市傳共收逾3,000票，較開售單位超額14倍，全數單位明天上午9時發售。 一手兩天189宗買賣 按周跌14% 至於在過去一個周六、日，一手共錄189伙成交，較上周的220伙下跌14%。其中豪宅再錄大手掃貨，鴨脷洲南區‧左岸第2座32樓A及B室以1.2億元售，兩個單位共3,694平方呎，成交呎價3.2萬元。同系啟德1號（II）首錄撻訂，3座36樓C室1房戶上周以744.7萬元沽，至昨天交易未有進展，殺訂37萬元。
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