HENLEY I首推開放式573萬入場 項目新低

林達民(左二)表示,THE HENLEY I料於下周進行次輪銷售。右二為布少明。
林達民(左二)表示,THE HENLEY I料於下周進行次輪銷售。右二為布少明。

市區新盤細單位有價有市。恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY I,昨加推48伙的價單,包括首度推出開放式戶,實用面積僅186方呎起,細絕同區已推售的新盤,而折實售價約573.13萬元起,創樓盤入場費新低。

部分呎價高達3.6萬元

該盤首批開放式戶之中,最低售價為低座C座1樓G室,實用面積208方呎,折實呎價約27,554元。而最細面積屬數伙連花園戶,其中低座D座G樓G室,花園面積95方呎,折實售價約669.84萬元,呎價高達36,013元較項目高層向維港海景大戶更高,料為啟德區內同類單位呎價最高。

至於昨加推新價單的折實平均呎價為28,668元,折實呎價25,238元起,單位屬一房間隔。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,項目最快下周進行次輪銷售,目前同區沒有一手開放式戶供應,市場對該類單位需求很大。據悉,該盤截至昨晚已錄逾3,000張入票登記。

林又指項目累售139伙,套約17.12億元。今年有機會開售粉嶺馬適路項目第1期,料第三、四季推盤,紅磡重建項目第1期料第四季登場。據一手銷售資訊網,同系負責銷售的屯門帝御系列部分單位已更新價單,將加價約1.5%。

美聯布少明稱,該行早前促成THE HENLEY I頂層特色戶成交,呎價61,888元創同區新高,買家為香港人,不用繳付辣稅,購入單位自住。為配合樓盤銷售,公司於啟德開設樓盤專門店。