中遠全層6.38億售 呎價3.1萬上環新高

【經濟日報專訊】多幢甲廈呎價先後破頂，消息指，中環中遠大廈全層單位，以約6.38億元成交，呎價約3.1萬元，創該廈新高，亦成上環新指標。 按證公司租用 呎租51元 市場消息指，上環中遠大廈34樓全層，面積約20,506平方呎，以6.38億元易手，呎價31,113元。按此呎價計，不僅打破早前同廈30樓06室，呎價3萬元成交紀錄，成該廈呎價新高，更屬上環商廈新指標。此外，亦是歷來單一最大手分層寫字樓成交。市傳新買家為協成行或有關人士，料購入作收租。是次成交連同4個車位，合共價值料約1,600萬元。 單位現時由香港按揭證券公司租用，月租約116萬元，呎租約51元，回報約2.2厘。原業主於2010年初以2.74億元購入，持貨7年，獲利3.64億元，升值1.3倍。 市場憧憬美利道停車場地皮以高價成交，加上投資市況旺，港島區多幢指標甲廈包括皇后大道中9號、金鐘力寶中心等先後破頂，預計短期內投資氣氛續旺。此外，破頂成交亦蔓延至乙廈，消息指，西環干諾道西118號極高層02室，面積約1,296平方呎，以約1,949萬元成交，呎價約15,046元，屬該廈呎價新紀錄。 西環乙廈高層 呎售1.5萬 舖位方面，投資者李根興以3,560萬元，沽出筲箕灣東大街59至99號地下，地下面積約800平方呎，閣樓面積約1,600平方呎，舖位現由餐廳以每月10.5萬元承租，回報率約3.5厘。李根興於2012年以3,107萬元購入，其後曾以約3,700萬元沽售，惟買家撻訂，現重售成交價略減，仍獲利約453萬元離場。
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