恒地海興大樓准強拍 底價16.9億

【經濟日報專訊】由恒地（00012）申請強拍的大角咀海興大樓，獲批出強拍令，拍賣底價16.89億元，為九龍區第3大宗強拍個案，樓面地價約9,330元。 大角咀舊樓 尚餘3戶未收購 海興大樓低層一單位，曾於2013年發生轟動全城的弒親碎屍案，惟命案發生翌年已被恒地收購。 位於大角咀角祥街2至16A號的海興大樓，樓齡達52年，共提供238伙住宅及20個舖位，恒地自2008年積極展開收購，並於3年前成功收集約91%業權申請強拍。項目昨獲土地審裁處頒下強制拍賣令，底價為16.89億元，目前項目尚餘下3個住宅單位未能成功收購，分別1伙2樓單位，以及2伙3樓單位，發展商現已持有98.92%業權。 可建樓面18萬呎 建商住物業 恒地於前年已就物業向屋宇署申請建築圖則並獲批，預計將興建成1幢26層高的商住物業，總樓面約18.09萬平方呎，當中涉及的住宅樓面約15.07萬平方呎。若以物業強拍底價16.89億元計算，樓面地價約9,330元，相信將成為繼王新興集團統一的啟德大廈（22.93億元），以及同系的馬頭圍大廈（17.39億元），九龍區第3大宗的強拍個案。 事實上，恒地多年來在大角咀區積極收購，於海興大樓周邊有3個地盤業權，分布於利得街、嘉善街及角祥街等，計劃分四期發展打造成一個商住小社區，預計總樓面面積達78萬平方呎，估計可提供約1,400伙供應。
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