賢文禮士沽79伙 買家2.3億掃8戶

【經濟日報專訊】以低市價出擊的九龍塘豪宅項目賢文禮士，昨開售推96伙，吸引投資者入市，即日沽79伙，大手客佔4成，有買家斥約2.3億元掃8伙，發展商最快今加價加推。 以低價推出首批單位的華懋賢文禮士，昨日發售首批連同加推單位合共96伙，雖然發展商在加推的時候已經作出大幅加價，不過亦無礙銷情，昨單位沽79伙，佔推出單位逾8成。 內地客購2伙 料需繳稅2700萬 昨日下午2時便開始登記，雖然並非周末，惟本報記者現場所見，仍有過百組準買家前來排隊登記，現場大排長龍，準買家以中年人士為主。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，項目首批單位開價偏低，次批單位雖加價約2成，但只反映單位景觀，因6樓以下單位或會有所遮擋，故高層較開揚單位定價會較高。 項目大手客佔4成，市場消息指，有大手買家以約2.3億元購入8伙，亦有買家斥資約1.4億元購入4伙。另有內地客以9,000萬元購入項目2伙單位，料需支付約2,700萬元的辣稅。 藝人李治廷 加辣前買嘉匯3伙 發展商表示，截至昨晚8時，共79個單位已獲揀選，佔可供發售單位約82%，當中購入2伙或以上的大手買家佔總成交約39%，項目首輪銷情理想，最快今日加推，將視乎單位景觀而調整價格，次輪推售有機會以先到先得形式推出。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，買家近半為投資收租客，近日多個地產指數齊創新高，有正面影響。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，下月一手多個新盤將登場，預期一手交投量進一步向上，可達約2,500宗水平。 新盤再有名人入市，土地註冊處顯示，藝人李治廷早前以一約多伙形式，斥資4,504萬元購入啟德嘉匯3單位，由於在買入日期在政府收緊一約多伙前，故毋須繳15%辣稅，只須繳付樓價4.25%從價印花稅，即約191萬元印花稅，李購入的單位包括6座及9座的低層戶，實用面積由358至964平方呎，為1至3房單位，相信購入單位作投資用。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com