IMF警告加國樓市起泡沫

【星島日報報道】國際貨幣基金組織（IMF）指加拿大樓市失衡，增加經濟前景風險。另外，澳洲人口最多的新南威爾士省為遏阻海外投資者炒熱最大城市雪梨等樓市，昨日將有關物業交易的稅項上調一倍以上。 IMF周三的報告稱，加拿大家庭負債高企，去年第四季的家庭負債上升至相當於可調度收入的167.3%，而多倫多與溫哥華的樓市負擔能力問題尤其嚴重，年輕人首次置業無法上樓已成為社會議題。 自從卑詩省當局去年向購買溫哥華住宅物業的海外買家徵收額外15%物業轉讓稅（PTT），以控制樓價失控飆升後，投資者似乎將投資目標轉向多倫多，當地3月的樓價按年升約28%。 IMF雖然看好加拿大短期經濟，預期今年會有2.5%增長，但擔心樓市泡沫會影響經濟前景，指一旦樓市出現調整，引發嚴重經濟衰退，將導致動搖金融體系穩定性的防線。 另一方面，同樣因海外買家蜂擁入市而出現樓市泡沫的澳洲新南威爾士省，昨日宣布，將向外國人物業交易徵收的印花稅由4%提高至8%，同時外國業主需繳納的年度土地附加稅，亦由0.75%提高至2%，新稅率7月開始生效。 這個效法維多利亞省去年的舉動，目的是遏阻特別是來自中國大陸的投資者入市引發的樓市泡沫。中國投資者是澳洲樓盤的最大海外買家，2016財年共投資320億澳元（約1839億港元）於當地住宅物業。 澳洲央行4月時曾警告家庭負債上升會加速樓市泡沫風險，而這也是該央行自去年8月下調基準利率至1.5厘新低以來，一直按兵不動的理由。

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