中國5月貸款市場報價利率（LPR）維持不變。人民銀行昨天公布，1年期LPR利率保持3.65厘，5年期以上仍為4.3厘，連續第九個月持平。

首置與二套房按息差距擴

儘管與樓宇按揭掛鈎的5年期以上LPR沒有變化，但根據貝殼研究院監測顯示，5月百城首置主流樓按利率平均為4厘，較4月微降1點子；第二伙物業主流按息平均4.91厘，與4月持平。5月首置及第二伙物業主流按息，分別較去年同期回落91點子及41點子；5月百城銀行平均放款周期為23天，較4月延長2天，放款速度仍較快。

首置與第二套物業按息差距平均擴大至91點子，其中有37個城市的息差已達100點子，貝殼研究院分析師指出，目前部分城市的按息差距較大，購買第二伙的按息成本較高，惟由於現時改善樓市需求是支撐市場復甦的關鍵因素之一，不排除部分城市會適度調低第二伙物業按息，促進第二伙改善（換樓）需求釋放。

人民銀行及銀保監今年初建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」，截至3月底，符合放寬按息下限條件的城市有96個，當中有83個城市已降低首置按息下限，包括有12個城市直接取消首置按息下限。

據中指院統計，首置按息降至4厘以下的城市，已經超過40個。