[MCT!!][智珠] 中國星集團 (00326) 交投量呈異動，現報 0.14 港元，升 11.11 %

[智珠] 香港 4月24日 - 中國星集團 (:00326) 交投量呈異動，現成交量達到 114,862,050.00 股之多，較上日收市成交量32,750,000.00 股多出 82,112,050.00股或 250.72 %。而較過去10個交易日的平均成交量 38,250,020.00 股則高出 76,612,030.00 股或 200.29 %。 該公司股價現報 0.14 港元，較上日收市價 0.126 港元，升 0.014 港元或 11.11%。本日最高價 0.141 港元，最低價 0.124 港元。10天平均價 0.1277 港元。50天平均價 0.1586 港元。14天相對強弱指數(RSI 14)報 17.5 。

由於交投量出現不尋常波動，其股價亦有可能因此而引致異常波動，投資人士宜特別提高警覺，密切注意有關該公司的公告及動向如配股，私有化，收購合併和業績公告等事宜。

中國星集團

主要從事電影製作、發行電影及電視連續劇、銷售中國保健產品、投資於自博彩推廣業務收取溢利之業務、物業與酒店投資以及物業開發。

業務回顧 - 截至2013年12月31日止年度

本集團擁有五個須予報告分類－(1)酒店及博彩服務經營業務；(2)博彩推廣經營業務；(3)電影發行經營業務；(4)物業開發經營業務；及(5)南北行經營業務。

在本年度總營業額中，1,240,253,000港元或88%來自酒店及博彩服務經營業務、6,836,000港元或1%來自博彩推廣經營業務、641,000港元或0%來自電影發行經營業務、45,000港元或0%來自物業開發經營業務及156,854,000港元或11%來自南北行經營業務。

酒店及博彩服務經營業務

酒店及博彩服務經營業務包括本集團一間間接附屬公司澳門蘭桂坊酒店有限公司（「蘭桂坊酒店」）在澳門蘭桂坊酒店（「蘭桂坊」）錄得之酒店經營業務；本集團一間間接附屬公司經典管理服務有限公司（「經典」）在蘭桂坊錄得提供予娛樂場（「蘭桂坊娛樂場」）之服務；其他在蘭桂坊提供之附屬服務；以及BestMindInternationalInc.向蘭桂坊娛樂場提供之市場推廣服務。蘭桂坊設有合共209間客房、位於地下、一樓及十八樓之娛樂場、曙U、花店、零售店、水療館及醫療診所。

蘭桂坊娛樂場由牌照持有人澳門博彩股份有限公司（「澳門博彩」）營運。經典已與澳門博彩訂立博彩經營業務服務協議。根據協議，經典將分佔來自澳門博彩之服務收入之若干百分比，按蘭桂坊娛樂場經營賭桌及角子老虎機所賺取之溢利總額計算。於二零一三年十二月三十一日，蘭桂坊娛樂場設有合共84張賭桌（包括貴賓廳賭桌及中場賭桌）及合共128部角子老虎機。

在短短開業四年多的時間，蘭桂坊屢獲多個國際獎項，包括二零零九年「第五屆中國酒店星光獎－中國最佳設計精品酒店獎」及二零一二年「TripAdvisor旅行者之選－中國排名前25位時尚酒店」。於推動環保概念方面，蘭桂坊也曾勇奪二零一零年「亞洲酒店論壇亞洲大獎－年度新領軍綠色環保酒店」及二零一零年「澳門環保酒店獎－銅獎」。

於二零一二年七月十七日，本集團完成收購蘭桂坊酒店及經典之餘下50%權益，使其成為本公司之全資附屬公司。

本集團自酒店及博彩服務經營業務分佔收益及分類溢利約為1,240,253,000港元（二零一二年：1,316,553,000港元）及215,789,000港元（二零一二年：192,827,000港元），分別減少6%及增長12%。酒店及博彩服務經營業務之收益主要包括酒店房間收入110,652,000港元（二零一二年：94,436,000港元）、食品及飲品銷售34,081,000港元（二零一二年：26,092,000港元）、中場賭桌、貴賓廳賭桌及角子老虎機之服務收入分別為927,417,000港元（二零一二年：798,755,000港元）、155,898,000港元（二零一二年：184,330,000港元）及12,205,000港元（二零一二年：16,251,000港元）以及博彩推廣費用零港元（二零一二年：196,689,000港元）。收益減少乃主要由於本集團於二零一三年並無提供博彩推廣服務，導致博彩推廣費用減少，惟因來自博彩推廣費用之利潤率較低，其對酒店及博彩服務經營業務產生之分類溢利影響有限。利潤率上升乃由於終止提供博彩推廣營銷服務的效應加上有效的市場推廣計劃及成本控制措施。中場賭桌經營業務較貴賓廳賭桌經營業務獲利更多，因此蘭桂坊娛樂場投放資源擴大其於中場賭桌經營業務之市場份額，鎖定中場賭桌高端客戶，並於本年度內繼續取得成央C中場賭桌之每月服務收入由去年之每月66,563,000港元增加16%至每月77,285,000港元，而貴賓廳賭桌之每月服務收入由去年之每月15,361,000港元減少15%至每月12,992,000港元。此外，蘭桂坊酒店於本年度之入住率增加10%至平均約96%。

博彩推廣經營業務

本集團分佔來自博彩推廣經營業務之收益及分類虧損分別約為6,836,000港元（二零一二年：15,544,000港元）及37,102,000港元（二零一二年：9,022,000港元），分別下降56%及增加311%。

自二零一一年起，分佔投資於收取溢利之公司、即澳門新葡京娛樂場一間貴賓廳之博彩中介公司之一OchoSociedadeUnipessoalLimitada（「Ocho」）之收益明顯減少。貴賓廳賭桌之其一特色為大部份交易量極容易受到影響。由於Ocho未能向其優質分包中介公司或客戶提供較市場佣金更佳條件，該等優質分包中介公司或客戶被澳門其他大型及設備齊全之新酒店及賭場所吸引，Ocho因此失去競爭優勢。應佔收益減少亦影響及減少來自此項業務之預期現金流入，從而導致有關無形資產已確認減值虧損42,727,000港元（二零一二年：24,327,000港元）。減值金額乃根據無形資產之可收回金額，經參考獨立合資格專業估值師所發出之估值報告（其採用貼現現金流量方法估算各年）得出。

電影發行經營業務

電影發行經營業務包括製作及發行電影及電視連續劇以及提供其他電影相關服務。年內，本集團並無發行任何新電影，而新製作仍在籌備中，惟預期一部電影將於二零一四年下半年開始攝製。本集團將在進行任何新製作前作好計劃。

於二零一三年，電影發行經營業務之收益為641,000港元（二零一二年：683,000港元）及其分類虧損為4,673,000港元（二零一二年：1,630,000港元）。分類虧損乃主要由於電影發行之相關經營業務確認減值虧損約4,745,000港元（二零一二年：1,605,000港元）所致。

物業開發經營業務

物業開發經營業務包括投資及開發澳門及香港之物業。開發澳門之物業指於完成收購位於澳門ZonadeAterrosdoPortoExterior(ZAPE)之第6B地段、第6C地段、第6D地段及第6E地段（「該等地盤」）之物業租賃權後銷售位於澳門之物業。該等地盤將開發為商業單位及住宅大廈以供出售。該等地盤之開發計劃現正尋求相關部門批准。

於二零一三年二月及九月，本集團已分別完成收購位於香港孖沙街1及3號4樓、地下及閣樓之物業；及香港孖沙街20、22及24號金德樓1樓、地下及閣樓之物業。本集團擬將香港孖沙街1及3號地下及閣樓以及香港孖沙街20、22及24號金德樓1樓、地下及閣樓發展為南北行於香港連鎖零售店舖中之旗艦店，而香港孖沙街1及3號4樓已出租作投資目的。

於二零一三年，物業開發經營業務之收益（即已收取之租金收入）為45,000港元（二零一二年：無）及分類虧損約為2,716,000港元（二零一二年：90,000港元）。

南北行經營業務

南北行經營業務包括由NPHHoldingsLimited名下集團銷售中藥及其他醫藥產品、保健產品、參茸海味產品予批發商及零售商以及中醫臨床服務。集團附屬公司之一南北行參茸葯材有限公司（「南北行」）自一九七七年起從事「參茸」及海味產品的貿易及零售業務，「南北行」品牌享譽香港及華南地區。

於二零一三年，本集團分佔收益約為156,854,000港元（二零一二年：132,199,000港元），而其分類虧損約為2,680,000港元（二零一二年：968,000港元）（在兩個年度經扣除有關商標及客戶關係之無形資產攤銷總額均為1,226,000港元。

位於香港孖沙街1及3號地下及閣樓之零售商舖已於二零一四年三月中開始營運，而位於香港孖沙街20、22及24號金德樓1樓、地下及閣樓之另一零售商舖剛開始重新裝潢並預計將很快開業。憑藉自有零售商舖，南北行受高昂租金的影響較小，從而可取得更佳的利潤率。於不久將來，董事會將繼續尋找適當之零售商舖位置，以透過預算營運開支拓展南北行之業務，同時將檢討及調整現有店舖位置。為向本集團客戶提供範圍更全面之產品以供選擇，本集團於本年度盡力增加產品種類，從而有更多新健康產品直接從韓國及台灣等地進口。本年度之收益較去年增長約19%，正好反映了我們於此方面的努力。本集團將繼續尋求其他合適保健產品以滿足客戶需求。

業務展望 - 截至2013年12月31日止年度

蘭桂坊之酒店及博彩服務經營業務被視為本集團未來幾年溢利及現金流之核心貢獻者。蘭桂坊的成氐鄎泵足偃梇m娛樂與旅遊住宿的精品酒店，奠定本集團在澳門酒店及博彩業分一杯羹的地位。該等地盤之開發亦可因來自本集團蘭桂坊的主要核心業務的溢利及現金流而得以發展，為本集團及其在澳門的各項投資奠定基礎，並產生協同效應。

蘭桂坊將繼續其現有營銷方向，並盡力實行其目標「我們致力讓賓客有尊貴的待遇，於輕鬆愉悅的環境下，提供最優質的服務，令賓客稱心滿意」。

於二零一三年，本集團已透過逐步提高盈利能力及多元化業務，開始努力實現穩健的增長。

鑒於健康意識不斷增加及香港人口老齡化，近年來香港對保健產品，尤其是中藥、「參茸」海味產品之需求急速增長。此外，中國大陸旅客乃推動香港零售市場之動力。我們設想，中國保健產品零售市場在今後幾年於中國、香港及澳門均具有巨大增值潛力。藉收購及開發位於孖沙街之物業為南北行於香港連鎖零售店舖中之旗艦店，本集團於二零一三年期間開始對南北行之形象重新定位，希望鞏固其形象及於香港及中國之市場佔有率。其旨在提供價廉物美的產品。為向客戶提供範圍更全面之產品以供選擇，本集團盡力增加產品種類，從而有更多新健康產品直接從韓國及台灣等地進口。本集團將繼續尋求其他合適保健產品以滿足客戶需求。AceSeason重組後，南北行擁有更多資源及專長，用作探索新產品及尋求合適之零售店舖以擴充其業務。

博彩收益帶領整個澳門市場繼續享受強勁之增長。董事對澳門博彩業充滿信心。本公司有意憑籍於二零一四年二月二十五日公佈之建議收購事項參與貴賓廳博彩推廣業務。董事相信建議收購事項使本集團對蘭桂坊娛樂場貴賓廳博彩樓層之管理及市場營銷有更大的控制權，同時可收取貴賓廳博彩樓層產生之總博彩收入較高之百分比。

儘管香港政府及香港金融管理局於二零一三年年度推出了新措施以穩定物業價格，二零一四年之物業市場前景仍不明朗及預期將出現週期性波動。董事意識到，前景未明往往能造就投資良機。因此，本公司已進行公開發售，而公開發售之所得款項淨額擬於合適機遇出現時用作香港及╱或澳門之物業投資。最近，香港物業市場進一步收縮，且本集團將就物業投資業務採取更保守做法。

於二零一三年十月二十三日，本公司公佈，一名獨立第三方就有關可能出售澳門蘭桂坊酒店之事宜與本公司聯絡。本公司在該公告發表後開始與該獨立第三方初步展開磋商，直至目前為止尚未有進一步消息。

於二零一四年一月二十七日，本公司公佈，本公司與一名獨立第三方就可能收購一間公司之全部已發行股本展開初步討論，而該公司之主要資產為其間接擁有位於中華人民共和國北京朝陽門外大街之一幢二十層高商業大廈的若干股權。於本公告日期，本公司認為其將不會就該可能收購事項進行進一步磋商。

本公司於二零一四年二月十日公佈，本公司現正與一名獨立第三方就可能收購一間公司之股權或實益權益（「可能進行之收購事項」）展開初步討論，而該公司將有權分佔於澳門之貴賓博彩推廣業務（即透過提供交通、住宿、食品及飲品以及娛樂以換取博彩承批公司支付之佣金或其他報酬所進行之活動）所產生之全部純利。可能進行之收購事項仍在初步討論中，而訂約各方亦正討論其他合作方式。

展望未來，本集團將繼續透過增強盈利能力及於適當機遇出現時多元化其業務，致力達致穩健增長。

資料來源: 中國星集團 (:00326) 全年業績公告


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