堅尼地城盤618萬入場

新盤市場氣氛持續升溫，有港島區新盤加入搶客行列。新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38，昨公布首張價單推出70伙，開放式單位折實入場費618.3萬元，有代理指該盤開價為區內近年新低。

KENNEDY 38首推70伙 呎價2.6萬

新地副董事總經理雷霆指，KENNEDY 38屬「投資自用的佳選」，首批70伙當中佔60伙折實價為800萬元以下，相信短期內可掀起搶購潮，項目由周六起開始收票，預計最快下周開售。

新地代理副總經理唐錦江補充，首批單位面積由229至299方呎，戶型涵蓋開放式至一房單位，包括23個開放式單位及47個一房戶，扣除最高10%折扣優惠後，該批單位折實平均呎價26,888元，售價由618.3萬至827.01萬元，折實呎價25,117至29,956元。

較同區二手樓平8%

入場單位為3樓H室，實用面積229方呎，屬開放式單位，折實呎價27,000元。呎價最低單位為同層G室，實用面積292方呎，一房間隔，折實售價733.41萬元。按折實價計，整批單位市值約5.3億元。

中原地產西半山首席營業董事李巍稱，KENNEDY 38首批單位開價較市場預期平約三成，同時亦是同區新盤近兩年新低價。資料顯示，近期西區個開價新盤為富豪國際（00078）旗下的西營盤尚瓏，今年3月底以折實平均呎價30,299元首推50伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，該盤以貼市價開售，相信下一批單位具提價空間。

事實上，該盤首批價格罕見低於同區二手屋苑，相比毗鄰的Imperial Kennedy現時平均實用呎價約29,255元，低約8%。

Wetland Seasons Bay二期 首輪銷售套現逾9億

同屬新地的天水圍Wetland Seasons Bay第2期首輪銷售套現逾9億元，新地代理總經理胡致遠指，項目將於周六次輪銷售，以價單形式發售164伙，並有8伙招標出售。而同系項目1期亦有7伙餘貨當日推售。

新地會董事總經理謝文娟指，為配合項目銷售，會向新地會會員提供折扣優惠，並設「參觀示位大抽獎」，會員在推廣期間到樓盤參觀示範單位，完成簡單線上問卷調查，便有機會獲得平板電腦。

MONACO ONE收5千票冠啟德

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE將於周六首輪銷售，價單及招標發售共342伙。該公司常務董事黃光耀稱，項目已累獲逾5,000張認購登記，超額認購約13.6倍，數字創啟德區新高。

該公司總經理（市務）陳惠慈稱，現時接獲的認購登記中，佔50%來自九龍區，港島及新界區則各佔25%。另外，該盤分別獲中原按揭及經絡按揭轉介向買家提供按揭計劃。

同系區內GRANDE MONACO，招標沽出Mansion C 3樓及5樓A室，實用面積1,595方呎，連面積239方呎平台及508方呎天台，採四房間隔，以逾5,191.72萬元成交，呎價32,550元。

維港滙一日連售兩單位

5大發展商合作的西南九龍維港滙，昨連錄兩宗成交。維港滙II第2座8樓C室，實用面積797方呎，屬三房間隔，以2,193.98萬元成交，呎價27,528元。

恒基地產的北區高爾夫‧御苑，昨招標連沽兩伙分層單位。該公司營業（二）部總經理韓家輝指，其中1座21樓A室，實用面積1,314方呎，以2,302.02萬元成交，呎價17,519元，兩單位由同一買家購入。