雅虎香港新聞 買起全世界｜外國人區值租啲？數盡東京最新五大人氣區
日本東京奧運雖然前景未明，但肺疫改變當地人生活亦令搬遷變得頻繁，首都圈的樓市尤其是租務繼續活躍。一般來說，外國人駐日工作多少有公司津貼，故外國人聚居的地段，租值可以看高一線。那麼若果有意欲投資日本物業賺取回報，應留意哪些地方呢？
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春天正值工作調動高峰，東京租務活躍。根據物業顧問Kantai數據，三月份東京都23區的公寓單位，平均租金收入按月升百之0.6，是2009年統計開始以來高位，每平方米3869日本（折合港幣約275元）。另外，投資者的信心似乎未被疫情影響，仲量聯行統計指，全日本租賃住宅交投去年上升五成，當中外國投資者佔三分之一。仲介網站realestate.co.jp統計租樓查詢和瀏覽量，以下是東京五個居日外國人當中人氣最旺的車站：
1. 代官山（東急東橫線）
代官山位於澀谷區，兩則有惠比壽和目黑等車站，是繁忙熱鬧的澀谷當中的寧靜一角。這區既時尚，又富人文氣息，是許多特式書店、畫廊、高女弓火竹水餐廳和甜品店等匯聚的地方，是個高級社區。
2. 澀谷
澀谷車站周圍應有盡有，除了多姿多彩的購物商業街，也有安靜的住宅區，所以租樓選擇亦甚廣，高中低價都能找到。除此之外，這區亦在不斷發展中，多個區正計劃興建高樓廈，將改變區內的面觀以至樓價潛力。
3. 三軒茶屋（東急田園都市線、東急世田谷線）
相比起代官山的異國風情，三軒茶屋就顯得道地得多了。車站附近的商店，許多都以復古風格，被認為是新舊交融的地區，交通方便之餘，樓房租金亦相對宜人。相傳是招財貓發祥地的豪德寺亦坐落於此區。
4. 白金高輪（都營三田線、東京地下鐵南北線）
高輪地區自古就是貴族居住地，明仁上皇夫婦在2019年退位並搬出皇居後，亦暫住在高輪的御所，而這區自然高尚住宅林立。而事實上，高輪所屬的東京港區亦有不少新發展。
5. 都立大學（東急東橫線）
曾是東京都立大學所在地的都立大學站，在大學他遷後仍保留其年輕的人氣。又由於其交通方便（處於東橫線，鐵路直達澀谷）而租金較為相宜，這區駐有不少物有所值的食店。
