政府2月尾替樓市撤辣後,市場成交量改善,樓價走勢一度回升,惟5月重拾下行趨勢,撤辣對樓價的支撐效果消化殆盡,發展商賣樓定價持續保守,團結香港基金副總裁葉文祺於港大一個講座上表示,撤辣後「量升價跌」,5月成交量達3618宗,創近年單月新高,但樓價下行走勢持續,相信未來幾個月發展商會繼續減價去貨。 人才及留學生刺激租賃需求 葉文祺指出,本港按揭利率自2022年中開始攀升,供樓的財務成本高於租金收入回報,潛在買家並不確定息口何時回落,故用家趨向由買轉租,投資者亦寧願做銀行定存;儘管近年大量新香港人湧入,他們大部分都傾向買新樓、尤其是地鐵上蓋物業,助...