樓市撤辣帶動一手市場3月交投暢旺,惟私人住宅潛在供應不跌反升。房屋局最新數據顯示,截至今年3月底,未來3至4年私人住宅潛在供應量(潛在供應量)首度衝破11萬伙大關,達11.2萬伙,連續兩個季度創歷史新高。房屋局預期,潛在供應量未來將繼續維持高水平。 現樓貨尾及待售樓花齊新高 潛在供應量自2022年第四季起超越10萬伙,去年首季以10.7萬伙創2004年有紀錄以來新高,次季回落至10.5萬伙,但之後連續3個季度上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新...
房屋局數據顯示,本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位,再創新高,按季增加3000個。 當中,貨尾單位2.1萬個,未售樓花7.2萬個,已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個,全部都有增加。 另外,今年首季一手樓施工量4300個,按年升約87%,按季跌約22%。首季落成量5000個,按年跌逾26%,按季升近32%。
本港樓價結束10個月連跌,3月私人住宅售價指數按月回升逾1%。不過,本港未來3至4年一手潛在供應創新高,達到11萬2000個。 有測量師認為,政府全面撤辣帶動上月樓價止跌回升,但因為住宅供應較多等影響,今年樓價會較波動,不過在專才計劃等支持下,全年樓價仍有望升3%。
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定...
房屋局數據顯示,截至3月底止的推算,未來3至4年一手私人住宅潛在供應量增至11.2萬個單位,較去年底增加3000個,再創新高。 房屋局回覆查詢時指,隨著政府持續有序增加房屋土地供應,相信未來3至4年私人住宅供應量將維持在較高水平。 至於潛在一手樓供應的11.2萬個單位中,估計有9.6萬個屬於實用面積少於70平方米的中小型單位,佔整體供應量86%,比率較前1季升1個百分點。 政府預計,未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地,可提供約3100個單位。