撤辣後市場氣氛轉趨熾熱,世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島本月交投急升,更有業主放盤短短10天便獲承接。單位為9座高層E室,屬兩房連多用途房間隔,眺望開揚翠綠山景,實用面積497方呎,以738萬元易手,呎價約14,849元。 據了解,原業主於本月中以798萬元放盤求售,僅10天便閃電成交
樓市撤辣為業主開啟「逃生門」,二手交投加快,不過新界東屋苑連錄蝕讓個案,其中兩宗蝕幅達百萬元。 銀禧花園放盤3天內減至590萬沽 毗鄰港鐵火炭站的銀禧花園,中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,屋苑6座中層E室,實用面積約506方呎,兩房間隔,原叫價630萬元,放盤3天內,議價後減價40萬元或約6.3%,至59
雖然二手市場蝕讓不斷,但亦有個別業主沽貨大賺離場的成交個案。中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,最新促成帝柏海灣1座高層B室成交,單位建築面積1,335方呎,實用面積1,025方呎,採三房連套房間隔,另設工人套房及儲物房,座向東南方,可享內園池景。單位最新以2,200萬元易手,折合實用呎價21,463元
自上月底《財政預算案》為樓市全面撤辣後,吸引個別投資客重投市場。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島本月已錄得7宗成交,當中包括投資者入市「買樓收租」,一個三房單位放盤逾兩年,最終累計劈價350萬元或25%終獲承接。 招潔冰指,藍灣半島9座高層D室,屬三房連主人套房加工人房間隔,遠眺藍塘海
二手私樓交投轉量,資助房屋成交量亦回升。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,撤辣有利買家入市,信心明顯增強,分行新近促成荃灣居屋尚翠苑C座低層10室成交,單位實用面積438方呎,屬兩房間隔,附帶企理裝修。單位原業主為退休人士,為了協助居於元朗的子女照顧孫兒,打算遷往該區,並於去年底將上述單位放盤,居二市場叫價50
嘉湖山莊本月暫錄約60宗成交 創近3年新高 市場對樓市撤辣反應正面,成交量明顯回暖。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月累錄約60宗二手成交,創近3年來單月新高。屋苑最新錄賞湖居4座低層E室成交,實用面積448方呎,採兩房間隔,近日以426萬元沽出,平均實用呎價9,509元。據悉,原業主於2
美孚新邨5期套三房828萬沽 市區藍籌屋苑美孚新邨呎價回升,重上萬元水平。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,屋苑本月至今暫錄約31宗二手成交,當中15宗之平均實用呎價更逾萬元,整體平均呎價最新報10,066元。 該行最新促成美孚新邨5期蘭秀道1號極高層D室成交,實用面積716方呎,屬三房連套
常說逛街市就是了解一個地方的最佳入口,走進他們的生活,觀察當地人的日常,令旅程增添地道色彩。高雄的鹽埕第一公有 […] The post 70 年高雄鹽埕街市重生 古早市場變身文青地 first appeared on BetterMe Magazine. 這篇文章 70 年高雄鹽埕街市重生 古早市場變身文青地 最早出現於 BetterMe Magazine。
撤辣過後租務市場依然暢旺,小西灣藍灣半島半月上半個月共錄得7宗租賃成交,與上月同期保持平穩,租賃比買賣成交更暢旺。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島剛成交為6座高層G室,實用面積為493方呎,為兩房加儲物室設計,眺望砵典乍山翠綠景致及開揚城市景,剛以19,000元租出,實用面積呎租達38.5元。
市場對整體住屋需求強勁,撤辣後無論買賣、租賃市場均較上月暢旺。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島本月迄今已錄得10宗租務成交,較上月同期的8宗增加兩成半。 招潔冰稱,小西灣藍灣半島3座低層A室,實用面積約596方呎,三房連主人套房設計,眺望龍躍徑山景及藍塘海峽,以22,000元租出,呎
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月11日至17日)錄87宗買賣個案,與前周(3月4日至10日)的87宗持平,每個屋苑平均錄約8至9宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手市況持續暢旺,雖然業主心態轉趨惜售,但仍有不少買家抓緊時機入市,令十大指標屋苑交投量維持高位水平。
政府全面撤辣激活樓市,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,《財政預算案》全面「撤辣」,加上金管局放寬按揭上限及暫停壓力測試,購買力大爆發,無論用家、內地客及投資客重新入市。事實上,3月首4天全港新盤錄多達625宗成交,較上月同期僅32宗,大幅升近19倍,相當於平均每天有156宗成交。 他估計,相信在發展商
樓市轉旺,租賃交投亦持續活躍,有長線投資者睇好租務市場前景,入市灣仔一房戶收租。中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示,最新促成灣仔星街永星苑中層A室成交,單位建築面積460方呎,實用面積357方呎, 屬一房間隔。單位已放盤一段時間,原先開價650萬元,期間因應市況曾下調叫價,最終累減191萬元或29%,以45
二手交投氣氛明顯回暖,同時激活換樓鏈。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,財政預算案樓市新措施推出後,市場重拾信心,元朗區本月至今錄得約85宗二手買賣成交,較上月全月多出約三成,當中4宗造價涉及1,000萬元或以上,換樓客入市步伐正在加快。
中原地產十大屋苑本周末錄得37宗成交,按周再升48%,成交量創逾3年新高,新界區成交佔比達62%,當中沙田第一城錄得10宗買賣,屬屋苑接近4年來同期最旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後第2個周末,十大屋苑成交量重上30多宗水平,創逾3年來同期新高,對上高位為2021年2月中的周末,錄37宗成交,
樓市撤辣後,二手交投明顯加快,惟小業主仍要蝕沽單位離場。 市場消息指,青衣青怡花園1座低層F室,實用面積約343方呎,兩房間隔,向東北,望內園。去年10月以「蝕本價」468萬元放盤,最後累減83萬元或約17.7%,獲區內上車客以385萬元承接,呎價約11,224元。據悉,原業主於2018年以565萬元購入單位,持
租賃市場持續暢旺,吸引長線投資者趁樓價低入市,以賺取理想租金回報。祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗區內客的買賣成交個案,單位為1座高層F室,實用面積433方呎,採兩房一廳開則,日前獲區內客垂青,鍾情單位客廳及房間均擁有開揚景觀,加上原業主增加議幅,減價20萬元,而該買家有感樓市撤辣後,交投明
樓市撤辣刺激二手交投,有近年入市的業主趁機止蝕「逃生」。藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城最新有三房成交價失守900萬元,原業主入市3年帳面慘輸242萬元離場。 市場消息稱,太古城富山閣低層F室,實用面積約684方呎,三房間隔,以約888萬元易手,呎價約12,982元。據悉,原業主於2021年以約1,130萬元購入單位,持
樓市全面撤辣後,市場氣氛明顯好轉,一二手交投均見暢旺。有「炒家天堂」之稱的荃灣中心,最新一個兩房業主賠訂重售,樓價於11日賣貴30萬元或約10.4%。 據代理消息指,單位為18座濟南樓中低層F室,實用面積約329方呎。本於上月28日、即《財政預算案》宣布撤辣當日以288萬元售出,惟業主於過去周六(9日)賠訂終止交
樓市交投回暖,惟市場仍不乏銀主盤成交。屯門瓏門一伙頂層複式天池屋銀主盤,最新成交價較10年前下跌一成。中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示,撤辣之後市場信心即時回升,紛紛加快入市,其中瓏門最新錄8座高層複式戶成交,單位實用面積1,953方呎,屬五房間隔,另設天台及泳池,座向東北,以銀主盤形式放盤,最初叫價4,
政府撤辣後有利置業,部分觀望樓市多年的買家亦趁勢入市。中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌區3月份暫錄約28宗成交,其中映灣園佔約11宗,分行新近促成15座中層F室易手,單位實用面積563方呎,採兩房間隔。單位去年底放盤開價650萬元,經議價後以610萬元沽出,折合實用呎價10,835元。
撤辣後市場仍不乏業主損手離場,日出康城將迎大型新盤推出,而晉海屢錄蝕讓個案。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,日出康城4A期晉海最新售出1B座高層D室,實用面積471方呎,採兩房一廁間隔,單位座向東北方,望開揚市景及遠山景,最新以649.8萬元易手,折合實用呎價13,796元。 柯勇指,上址原業主
政府已撤銷所有樓市辣稅,外地買家在港置業成本大降,近期市場不時錄得外地買家入市個案。 中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,珀麗灣22座中層E室,實用面積約490方呎,兩房間隔,享東南園景。上月開價505萬元放售單位,放盤約半個月減價11.1萬元或約2.2%,至493.9萬元易手,呎價約10,080元。
新一期白居二將陸續投入市場,有綠表客為避開「人潮」,加快入市。祥益地產區域董事黃慶德表示,上月政府宣布全面撤辣,一、二手交投即時變得活躍,不少業主出現反價及買家追價現象。
樓市撤辣後,不少用家加快入市決定。中原地產西半山寶翠園分行高級資深分區營業經理謝家哲表示,西半山寶翠園8座高層E室,實用面積約1,158方呎,三房一套間隔,向西南,享全海景。 謝家哲指,單位於今年1月底放盤,叫價2,750萬元,最後減價70萬元或約2.5%,以2,680萬元沽出,呎價約23,143元。 原業
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起全面撤銷新住宅從價印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD),以及特別印花稅(SSD)。高力香港研究部主管李婉茵表示,該行對《預算案》中提出即時全面撤銷所有樓市辣招表示歡迎,措施不但有助提振樓市動力,特別是激活二手住宅市場,預期整體樓市成交量可以由過去兩年平
政府宣布全面撤辣後,樓市成交增加,惟蝕讓個案亦同步上揚。單計本月市場已錄逾80宗帳面蝕讓成交,最新鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES爆出特色戶大額損手買賣,原業主持貨7年多,帳面損手5,925萬元離場。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,MOUNT PARKER RESIDENCES一個特
整體住宅市場交投持續加快,有綠表客為免樓價回升,零議價入市將軍澳居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家最新以420萬購入將軍澳居屋富康花園4座高層J室,單位實用484方呎,屬兩房大廳開則,內附企理裝修,景觀主要望開揚市景。他指出,上址於去年5月已放盤,初期叫價435萬元,近日調整至420萬元,最終獲上述買家零議價承接,平均實用呎價8,678元。據了解,原業主於2012年5月以180萬元購入物業至今,持貨近12年轉手,帳面獲利240萬元離場,樓價升幅有逾1.3倍。
二手樓價跌勢持續,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.19點,按周跌0.81%,是新春長假當周的市況。農曆年間假期氣氛濃厚,買賣偏軟,而且市場仍然觀望《財政預算案》,樓價連跌2周共1.12%。CCL創372周、逾7年新低,重返2017年1月中時水平,較2021年8月191.34點歷
樓價走勢仍反覆向下,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報145.37點,按周跌0.31%,主要反映農曆新年長假前的市況。臨近新春,買賣淡靜,而且市場等待《財政預算案》的利好經濟及樓市措施出台,市場持續觀望,影響短期樓價走勢反覆,CCL在145點窄幅爭持,有別早前連跌的局面。今周指數為371