政府全面撤銷樓市辣稅及取消壓力測試後,全城隨即爆發「撈底潮」,其中撤辣後二手交投反彈近兩倍,帶動樓價調頭向上。中原城市領先指數CCL已連升兩個星期,累升近2%;單計上周升幅已達1.36%,是去年3月後最大升幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然撤辣後樓價錄得輕微上升,但目前樓價比起2021年8月歷
《財政預算案》上月28日宣布樓市全面撤辣,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)後,令樓市出現「報復式」入市動力。除了香港本地用家外,連內地客、公司客都一齊爭樓,一、二手交投均顯著反彈。撤辣剛好滿月,樓市已出現5個旺市現象。 新盤成交量勢創26年新高 第1個旺市現象,就
撤辣後樓市迅速重拾活躍,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,踏入3月份,藍籌屋苑之一的嘉湖山莊交投進一步加快,本月暫錄44宗成交,已超越上月全月的21宗,升幅約1.1倍,宗數創近兩年來單月新高;本月平均實用呎價約8,568元,較上月反彈約11%。 三房「零議價」480萬沽 伍耀祖指,嘉湖山莊美湖居1座高
樓市撤辣後,藍籌屋苑交投加快。利嘉閣天水圍嘉湖分行高級客戶經理張啟源指,天水圍嘉湖山莊本月已錄得近50宗成交,與上月同期相比急增3倍,按比例推算本月料可超過120宗。 張啟源表示,嘉湖山莊樂湖居13座低層A室,實用面積約639方呎,以475萬元沽出,呎價約7,433元。據了解,單位早於2022年12月放盤迄今,累
嘉湖山莊本月暫錄約60宗成交 創近3年新高 市場對樓市撤辣反應正面,成交量明顯回暖。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月累錄約60宗二手成交,創近3年來單月新高。屋苑最新錄賞湖居4座低層E室成交,實用面積448方呎,採兩房間隔,近日以426萬元沽出,平均實用呎價9,509元。據悉,原業主於2
撤辣後樓市隨即轉活,不少上車客擔心樓價回升趕緊入市。祥益地產高級經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊於撤辣後首個周末,單日已錄得最少7宗成交,當中包括樂湖居4座中層E室,實用面積448方呎,採兩房間隔,最新以395萬元易手,平均實用呎價8,817元。 他指出,新買家為同區上車客,一直留意嘉湖山莊放盤,約於3個月前開始睇
預算案對樓市全面「撤辣」後,一二手均引發爆買效應。按利嘉閣數據,周末十大屋苑錄31宗成交,按周急升3.4倍,亦為約3年以來新高,當中單計天水圍的嘉湖山莊已佔13宗或42%,而上周只錄1宗。按中原地產數據,嘉湖周末錄11成交,創逾7年來同期新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑過去周末的買家以用家為主
中原地產十大屋苑於撤辣後暫錄得110宗成交,較撤辣前一星期29宗急增近2.8倍。除了康怡花園交投平穩外,其餘9個屋苑交投量均錄得明顯升幅,當中以嘉湖山莊表現最亮麗,由4宗急彈至27宗,按周升幅達5.8倍。
樓市交投急速回暖,綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月4日至10日)錄得105宗買賣個案,較前周(2月26日至3月3日)的78宗增加35%,突破100宗水平,每個屋苑平均錄約10至11宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市交投氣氛自撤辣兩周以來持續轉旺,各類買家均積極入市,帶動十大指標屋苑
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(20至21日)十大指標屋苑錄7宗成交,與對上周末(13至14日)的8宗,按周少1宗或約13%,其中半數屋苑「食白果」,且連續4周維持在單位數水平。 廖偉強指出,新盤市場優惠
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手大型新盤續吸市場資金,成為交投焦點,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,持惜售態度及議價空間相對收窄,加上大批市民早前在復活節長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致剛過去周六、日十大屋苑交投仍維持在單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6至7日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手新盤大搶市場焦點,業主眼見市況於撤辣後大有改善,叫價取態轉趨強硬,二手交投開始轉慢;再加上大批市民趁復活節長假離港外遊,買賣雙方暫停交鋒,窒礙了十大屋苑交投步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(3月30至31日)十大指標屋苑錄6宗二手成交,較對上周末(3月23至24日)的13宗減
本周末適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,加上一手新盤競爭力強,二手交投難免受影響。據中原地產統計,十大屋苑於周末(3月30及31日)錄得11宗成交,按周回落42.1%,為撤辣後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量;而4天復活節假期(3月29日至4月1日)則共錄得約15宗成交,較去年復活節的19宗成交減少21%
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,近日一手新盤佔盡市場焦點,但撤辣全面激活樓市氣氛,二手亦受惠帶動,令周末十大屋苑交投量維持在高水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(16至17日)十大指標屋苑錄得22宗二手成交,較對上周六、日(9至10日)的21宗,按周增加5%,自全面撤辣後已連續三周維持在雙位數水平,亦是自去年二
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月CRI回報率最新報3.1厘,按月升0.03個百分點,創90個月、近7年半新高,重上2016年7月時水平。CRI回報率連升10個月共0.57個百分點,為1997年1月有記錄以來27年最長連升。在租賃淡季下,租金繼續高位爭持,但同期樓價向下調整未變,推動回報率上升,並連續
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月11日至17日)錄87宗買賣個案,與前周(3月4日至10日)的87宗持平,每個屋苑平均錄約8至9宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手市況持續暢旺,雖然業主心態轉趨惜售,但仍有不少買家抓緊時機入市,令十大指標屋苑交投量維持高位水平。
中原地產十大屋苑本周末錄得37宗成交,按周再升48%,成交量創逾3年新高,新界區成交佔比達62%,當中沙田第一城錄得10宗買賣,屬屋苑接近4年來同期最旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後第2個周末,十大屋苑成交量重上30多宗水平,創逾3年來同期新高,對上高位為2021年2月中的周末,錄37宗成交,
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約615組,按周再升20.6%,已連升4周,更創出22年4月後近兩年新高,重上600組水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,自從上星期政府宣布樓市辣招全面撤銷,及放寬按揭成數,市場氣氛即時轉好,早前累積的購買力陸續釋放,一及二手交投立即轉旺,不少買家積極於市場尋寶,帶動周末睇樓氣氛,亦
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,市場聚焦在一手新盤,加上二手業主看好後市,部分加價或反價,都拖慢交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(9至10日)十大指標屋苑錄得21宗二手成交,較對上周六、日(2至3日)的31宗,按周減少10宗或32%,為自2月中以來首次回調,但仍維持在雙位數水平。 廖偉強指出,全城焦點
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市撤辣後,市場氣氛維持暢旺,一手及二手市場並駕齊驅向好,反映購買力仍積極入市,料旺市情況仍可持續。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(18日至24日)共錄162宗買賣個案,較前周(11日至17日)的164宗減少1%,不過自撤辣後已連續四周企穩在接近150宗或以上的高位
...是2021年11月後逾2年來首次「買多過租」,表現逆轉。雖然3月份樓市傾向買賣,但實際上租務個案按月仍上升,但升勢難與撤辣後的買賣倍數上升相比。 隨着2月份農曆新年租務傳統淡季過去,3月份租務個案亦見回升。 綜合美聯分行資料,十大屋苑3月於市場的租務個案共錄329宗,較2月222宗按月回升約48.2%,並略高於1月份317宗,創半年新高。 若將十大屋苑劃分,今年3月份租務「八升二跌」。當中,天水圍嘉湖山莊租賃宗數按月升約2.45倍,為十大屋苑租務最多的屋苑。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣效應持續發揮作用,各方買家積極入市下,持續推升指標屋苑按周交投量,一步步向更高位進逼。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(4日至10日)共錄182宗買賣個案,較前周(2月26日至3月3日)的147宗再增近24%,連續三周增加並創自去年三月初以來的五十三周、約一年以來
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年2月份中原城市租金指數CRI最新報115.90點,按月跌0.26%。2月份適逢新春長假期,租賃市場氣氛減弱,以致租金繼續回軟。但租金跌幅逐步收窄,12月跌0.69%,1月跌0.33%,2月跌0.26%,而且跌幅輕微,連跌3個月僅1.28%,走勢並非轉勢向下。CRI近7個月持續於
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手屋苑「筍盤」經過之前一輪急促消化後尚待補充,在業主陸續轉趨惜售下,成交進度略為拖慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(11日至17日)共錄150宗買賣個案,較前周(4日至10日)的186宗回落19%,仍是自去年三月以來的54周次高。
實施超過十年的樓市辣稅終完成歷史任務,上月28日起全面撤銷。回顧本港樓市在辣招打壓下,住宅物業交投量不斷萎縮,中原地產統計的10大屋苑,成交量更由辣招前超過1萬宗,減少至去年僅2,000多宗,與1997年近2萬宗相比,更大跌近九成。
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(2月26日至3月3日)錄得81宗買賣個案,較前周(2月19日至2月25日)的36宗,攀升1.25倍,每個屋苑平均錄約8宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,早前樓市表現疲弱,港府因時制宜全面撤辣,並同步放寬按揭成數及暫停加兩厘壓力測試,一舉掃除各類買家對入市的疑
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交,按周下跌24%,6個屋苑錄跌幅,美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣樓市興奮復甦期漸放緩,加上一手市場千帆並舉,有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售,發展商定價亦克制,扣起大批二手購買力,令二手交投稍為放緩,但整體樓市仍穩健發展。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市撤辣效果立竿見影,市場交投即時激活,各類買家入市支撐市場成交重返3年前的高位。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(2至3日)十大指標屋苑錄得31宗二手成交,較對上周六、日(2月24至25日)的7宗急增3.4倍,除連升三周外,亦創下近158周、即3年以來的新高。 廖偉強指出,
二手樓市表現持續低迷,據中原地產統計,十大屋苑2月份共錄得104宗成交,較上月的175宗,減少40.6%。然而,本月最尾兩天(28及29日)、即政府宣布全面撤辣及金管局落實免除壓力測試等措施後,立即帶動交投,兩天共錄9宗成交,多於上周末兩天共錄得的6宗,交投有所加快。 成交量方面,只有3個屋苑按月錄得升幅,包括鰂