新盤市場焦點逐漸轉移至新界西。新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期昨命名為「The YOHO Hub II」,新地副董事總經理雷霆指,項目部署下周上載售樓說明書,有機會同步公布首張價單,計劃5月初現樓開售。 雷霆指,「The YOHO Hub II」為YOHO系列壓軸之作,
一手市場氣氛熾熱,惟發展商續以低價策略開盤。大型鐵路新盤、鷹君集團(041)與港鐵(066)合作的何文田站上蓋項目第2期「朗賢峯」昨首推115伙,扣除最高18%折扣,折實價688.7萬元起,折實平均呎價19,988元,較同區近一年前應市新盤「瑜一.天海」低開約25%,更成為何文田8年來最平新盤。 鷹君地產代理銷售
鐵路新盤推售一浪接一浪,會德豐地產與港鐵(066)合作的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」昨加推2號價單共78伙,維持最高12%折扣,全數折實價低於800萬元,折實平均呎價15,039元;同步落實本周六進行首輪發售168伙,將於周五截票。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露,截至昨日項目累收逾
...上文〈上市公司的「海陸空」三軍〉提到,國內房地產火熱之時,一些內房老闆買下「心頭好」,集齊「海陸空」(遊艇、豪華房車和私人飛機)三軍;當樓市逆轉,「海陸空」三軍還有市場價值,上市公司可以出售還債。 「高仁指點」話你知,本港地產大孖沙則比較鍾意「磚頭」,手頭資金緊絀遇着市況不爽,唯有施展另類「自救法」。 戴孤劃:面對內地房地產瀕臨爆煲,中央政府逐步放寬樓市調控,部分房企老闆也出售「海陸空」三軍來還債,上市公司暫時渡過最危難的關頭,相信他們都可以...
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」推盤在即,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目今日(16日)加推第2號價單,涉及78伙,涵蓋20伙一房,35伙兩房開放式廚房及23伙兩房梗廚,扣除最高折扣12%後,折實售價由478.3萬至773.3萬元,折實呎價14,552元
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
由會德豐地產及港鐵(066)的日出康城12B期「PARK SEASONS」,首批共138伙昨開價,全數單位折實均低於8球,當中33%不足5球,最低入場費約454萬元,折實平均呎價14,488元。發展商稱,相較上一期屬原價加推,將於本周六開始收飛,預計最快下周末首輪銷售。 黃光耀:日後或加價5至10
本地豪宅市場再錄大額成交,宏安地產(1243)及錦華實業集團合作發展的西半山薄扶林道「MOUNT POKFULAM」今日(9日)以招標形式售出薄扶林道86D號洋房,實用面積4,765方呎,設2,231方呎花園及955方呎天台,屬五房五套房戶型連家庭室,連交樓標準裝修,成交價達3.3355億元,呎價為70,000元該洋房
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」積極部署推盤,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀今日(9日)表示,項目最快48小時內公布首張價單,提供不少於138伙,將率先推出2A座單位應市,涵蓋一房及兩房間隔,實用面積介乎322至496方呎,大部分折實售價料低於700萬元,最快周
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手大型新盤續吸市場資金,成為交投焦點,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,持惜售態度及議價空間相對收窄,加上大批市民早前在復活節長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致剛過去周六、日十大屋苑交投仍維持在單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6至7日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,
一手市場氣氛熾熱,鐵路新盤接力出擊!由會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期今日(7日)正式命名為「PARK SEASONS」,提供685伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,今期全數為一房及兩房單位,當中一房佔約45%,兩房佔約55%,單位實用面積介乎約314至537方呎,最快本周內上載售樓
本港兩大地產代理數據顯示,剛過去周末及4日復活節假期的10大屋苑成交都有減少,但3月一、二手交投顯著增加。中原10大屋苑周末錄得11宗成交,按星期下跌8宗,是撤辣後最少成交的周末,但連續5個星期錄得雙位數成交。至於4日復活節假期共錄得15宗成交,較去年復活節減少4宗,跌幅21%。當中,太古城、麗港城零成交,康怡花園、美孚新邨各有3宗成交。中原表示,撤辣後樓市重回正軌,3月不論一手、二手交投都明顯反彈,一手全月有4172宗成交,10大屋苑亦有368宗成交,認為...
政府全面撤銷樓市辣稅及取消壓力測試後,全城隨即爆發「撈底潮」,其中撤辣後二手交投反彈近兩倍,帶動樓價調頭向上。中原城市領先指數CCL已連升兩個星期,累升近2%;單計上周升幅已達1.36%,是去年3月後最大升幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然撤辣後樓價錄得輕微上升,但目前樓價比起2021年8月歷
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手新盤大搶市場焦點,業主眼見市況於撤辣後大有改善,叫價取態轉趨強硬,二手交投開始轉慢;再加上大批市民趁復活節長假離港外遊,買賣雙方暫停交鋒,窒礙了十大屋苑交投步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(3月30至31日)十大指標屋苑錄6宗二手成交,較對上周末(3月23至24日)的13宗減
撤辣後一手交投轉旺,星星地產旗下元朗現樓新盤「雨後」3月份速沽43伙,套現近3億元;項目迄今累沽231伙,套現近14億元。發展商於昨日(1日)公布項目最新銷售安排,落實於本周五(5日)推售共57伙,其中56伙以價單形式發售,折實平均呎價約14,057元;而餘下1伙為26樓頂層連平台及天台特色戶則採取招標形式發售。
本周末適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,加上一手新盤競爭力強,二手交投難免受影響。據中原地產統計,十大屋苑於周末(3月30及31日)錄得11宗成交,按周回落42.1%,為撤辣後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量;而4天復活節假期(3月29日至4月1日)則共錄得約15宗成交,較去年復活節的19宗成交減少21%
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定...
會德豐地產及港鐵(066)合作發展將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」今日(23日)首輪發售368伙,截收11,536票,超額認購逾30倍,榮登「今年新盤票王」。現場所見,大批準買家已到達項目售樓處排隊等候揀樓,氣氛熱鬧。 據中原地產透露,有一組客戶斥資約4,700萬元連掃6伙,包括5伙兩房及1
越南女地產大亨張美蘭因為貪污受賄,被胡志明市法院一審判處死刑,同案另外超過80名被告,就被判處3年緩刑至終身監禁不等,其中是香港商人的張美蘭丈夫判監9年。 案情指,房地產開發商萬盛發集團董事長張美蘭,在萬盛發旗下建立一個由大約1000間子公司和附屬公司組成的龐大網絡,並將管理權委託給親屬。雖然張美蘭並沒有在西貢股份商業銀行擔任正式職務,但她實際上掌握多達九成股權,並在2018年至2022年期間,聯同他人串謀偽造虛假貸款檔案,從銀行提取巨額資金。 報道說,這宗...
一手市場氣氛暢旺,恒基地產(012)大角咀「利奧坊.壹隅」今日(19日)公布最新部署,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目剛取得入伙紙,現正準備現樓示範單位。同時修改價單,部分單位價格輕微上調2%至4%,主要為反映現樓因素。 下周二發售18伙 折實價460.89萬入場 韓家輝指,項目上載全新
本月小西灣藍灣半島租賃市場稍為回落,至今共錄7宗成交,與上月同期減少3宗。 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島租務剛成交為1座高層B室單位,實用面積為605方呎,為三房連主人套房設計,眺望獅子山至將軍澳環迴海景,剛以25,000元租出,實用面積呎租41.3元。 ⇊直擊藍灣半島1座高
二手樓價表現反覆。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公布首張價單當周的市況。新盤連環減價搶客,但二手業主議價幅度不大,買家與業主陷入拉鋸局面,CCL上周跌今周升,短期樓價走勢反覆爭持。相信CCL將繼續於14
《財政預算案》上月28日宣布樓市全面撤辣,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)後,令樓市出現「報復式」入市動力。除了香港本地用家外,連內地客、公司客都一齊爭樓,一、二手交投均顯著反彈。撤辣剛好滿月,樓市已出現5個旺市現象。 新盤成交量勢創26年新高 第1個旺市現象,就
新盤接連低價出擊,對二手市場帶來壓力,當中元朗區本月交投顯著回落。中原王勤學指,該區暫錄約58宗二手買賣,對比上月同期錄約113宗,按月少約49%。 王勤學稱,原築1座中層E室,實用面積449方呎,兩房間隔。最初開價520萬元,累減34萬元,至486萬元沽出,呎價10,824元。買家為上車客,看中單位裝修企理,且
日圓匯率持續走弱,每百日圓兌港元更曾跌穿5.1水平,兌美元更創下自1990年6月以來最低水平。有報告指,由於平價日圓帶來的低融資成本優勢,令日本樓市成為理想投資地,有指當地樓市累計10年已吸金162億美元。隨著東京樓價的高漲、租賃需求擴大,租金連續5個月上漲;同時,日本65歲以上老年人租屋困難的現象亦逐漸嚴重。(撰文︰
[NOWnews今日新聞]有「最美周芷若」封號的香港女星周海媚,去年底因心臟病猝逝,享年57歲,令影迷相當心痛,由於她長年居住北京,還養了許多寵物相伴,家人卻都住在香港,為了幫她找適合的長眠地,經過多...
資本策略地產(497)旗下佐敦新盤「高臨」今日(18日)公布最新部署,集團執行董事何樂輝表示,項目計劃下禮拜初開放示範單位予傳媒參觀,含1個連裝修及1個交樓標準單位,均屬兩房間隔,預告項目最快於下周公布首張價單。 對於近日九龍新盤開價,他指,「高臨」定價會參考市場價,尖沙咀近年亦無全新盤推售,對銷情有信心。
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均呎價19988元,較毗鄰由華懋集團夥拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均呎價逾8年新低。 較毗鄰瑜一相隔1年賣平25% 朗賢峯第IIB期首張價單共115伙,實用面積388至774方呎,間隔由1房至3房,折實售價688.7萬至1849.3萬元,折實呎價17750元至23893元,折實平均呎價19988元,是自嘉里建設(00683)發展的皓畋於2016年3月首批折實均呎價19335元以來,同區首批均呎價超過8年最低。 相對毗鄰的瑜一發展項目,分1A期、1B期及IC...
樓市撤辣後購買力大爆發,一手市場不乏內地客蹤影。新藝控股旗下坪洲「寶翠灣1號」於昨日(16日)促成3宗交易,均為地下連花園的單位,總成交金額達1,504.47萬元。據悉,買家均為內地客,受惠於政府的全面撤辣措施,繼而選擇火速入市。 售出的單位為H27、H29、及H30號屋,其中H30號屋屬重售單位,實用面積470
港鐵何文田站上蓋壓軸大型住宅項目、鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的「朗賢峯」分為IIA期及IIB期發展,由5座24層高的住宅大樓組成,合共提供990伙。發展商提供三房一套連工作間的無改動示範單位,以IIA期1座7樓A室為藍本搭建,實用面積998方呎。單位向南,層與層之間的高度達3.3米,空間感十足。