近月居屋二手市場交投顯著回升,綠表客加快趁低吸納,昔日東九龍居屋王、樂富居屋德強苑新近錄得一宗蝕讓成交。 世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示,德強苑A座高層08室,實用面積約404方呎,兩房兩廳間隔,向東,享開揚景觀,剛以居二市場價455萬元易手,呎價約11,262元。據了解,單位放盤1年,原叫價500萬
政府宣佈撤辣後,內地客積極入市。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋兆軒苑日前錄得一宗內地家長的買賣個案,單位為B座中層16室,實用面積約598方呎。 據了解,買家一直租樓居住,自政府宣布撤辣後便積極物色單位,為方便子女在屯門區上學,首次在港置業,主要鍾情單位鄰近學校,遂便決定以428萬元(自由市場價)購入單
【on.cc東網專訊】本港整體樓市表現平滯,就連以往受市民追捧的公營房屋亦未如理想,當中資助房屋的「納米」單位近期滯銷。房屋署署長羅淑佩在一個電視節目中表示,對資助房屋的銷情不太擔心,是否要再作處理言之尚早。她又指首幅「樂建居」居屋用地,對發展商有吸引力。
【Now新聞台】居屋2023截至星期二只售出約4成單位,公屋聯會總幹事招國偉指,銷情可能受撤辣等因素影響,但相信最終可售出全部單位。 公屋聯會總幹事招國偉:「我覺得很多原因影響,政府在預算案中『撤辣』,大家可能買私人住宅想法有不同考慮,可能會否不打算只申請居屋,私人樓宇價錢都可以負擔到,加上最近不同資助房屋推出,下一季房協的朗然都選擇在同位置在安達臣道,及綠置居2023進行申請,綠表朋友可能有興趣選擇今期綠置居麗玥苑單位也很大,差不多六百多...
【Now新聞台】兩名曾在九龍城寨無牌醫牙的男子,涉嫌在荔景居屋「重操故業」,經營兩間無牌牙醫診所超過五年。警方將二人拘捕,正追查曾光顧的市民。 兩名70歲、分別姓何及姓鄭的男子黑布蒙頭,被警員帶走。警方葵涌分區早前接報指,荔景賢麗苑的單位有無牌牙醫提供補牙、杜牙根、洗牙等服務。有街坊稱,不知道附近有無牌牙醫,不過之後會多點留意。居民陳小姐:「有點沒良心,如果沒牌出來行醫,為了賺錢,這樣就不是太好。」居民蘇太:「無牌就會被罰...
二手私樓交投轉量,資助房屋成交量亦回升。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,撤辣有利買家入市,信心明顯增強,分行新近促成荃灣居屋尚翠苑C座低層10室成交,單位實用面積438方呎,屬兩房間隔,附帶企理裝修。單位原業主為退休人士,為了協助居於元朗的子女照顧孫兒,打算遷往該區,並於去年底將上述單位放盤,居二市場叫價50
多區二手交投以倍數回升。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,撤辣後買家入市信心明顯增加,交投相當暢旺,粉嶺上水區本月暫錄約112宗成交,較上月全月錄53宗增超過1.1倍。 粉嶺居屋嘉盛苑本月暫錄4宗買賣成交,屋苑最新錄A座中層07室,單位建築面積595方呎,實用面積435方呎,屬兩房間隔,最初開價約260萬元
全面撤辣令二手交投回升,有移居日本多年的居屋業主,撤辣後成功大幅減價沽貨,雖然造價較市價低一成,但仍有理想獲利。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新促成將軍澳單幢居屋顯明苑低層3室,實用面積607方呎,採三房大廳開則,景觀望內園及商場景。單位放盤不足3個月,近日累積減價18%,較市價低約一成沽出,由外區綠表客以342萬元承接,折合實用面積呎價低見5,634元。
二手私樓交投加快,資助房屋亦不乏承接。將軍澳居屋寶盈花園一伙兩房海景樓王單位,放盤僅一日即獲零議價承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,上述成交單位為寶盈花園5座高層F室,實用面積431方呎,景觀望將軍澳跨灣大橋,屬屋苑兩房海景樓王;單位業主於一天前以450萬元放盤,翌日即獲綠表買家即睇即簽約,零議價450萬
新一期白居二將陸續投入市場,有綠表客為避開「人潮」,加快入市。祥益地產區域董事黃慶德表示,上月政府宣布全面撤辣,一、二手交投即時變得活躍,不少業主出現反價及買家追價現象。
將軍澳居屋廣明苑向來不乏買家追捧,一伙單邊開揚戶放盤兩周即獲綠表客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新易手單位為廣明苑廣盈閣(E座)高層8室,單位實用面積639方呎,現為一房設計,單位位處單邊高層,景觀望開揚翠綠公園景,並附帶企理新淨裝修。
撤辣刺激樓市交投,天水圍居屋近期買賣亦活躍。祥益地產高級經理林家倫表示,天水圍區居屋本月累計錄逾20宗成交,新近更連環錄得3宗,包括2宗天富苑及1宗天愛苑成交。
【Now新聞台】新一期居屋及市建局首置項目「煥然懿居第三座」銷售反應一般,公屋聯會總幹事招國偉指,可能是受撤辣等因素影響。 政府宣布「撤辣」,利好私樓市場,但近期推出的居屋或市建局首置項目銷情同樣都是一般,居屋2023今年一月起揀樓,至本周二只售出約4成單位。公屋聯會總幹事招國偉指可能是受撤辣影響,相信最終可售出全部單位。公屋聯會總幹事招國偉:「我覺得很多原因影響,政府在預算案中『撤辣』,大家可能買私人住宅想法有不同考慮,可能會否不打算...
全面撤辣後,連帶未補地價的資助房屋成交量亦急增。據房委會資料顯示,3月上半月全港錄得55宗居屋第二市場買賣,較上月同期15宗增加2.66倍。2月份經修訂後共錄得188宗,較1月份的225宗回落16%。雖然交投上升,但居屋樓價仍見受壓。有「港島居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,自去年11月起連續三個月陷入零成交後,3月上半月
租賃市場持續暢旺,吸引長線投資者趁樓價低入市,以賺取理想租金回報。祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗區內客的買賣成交個案,單位為1座高層F室,實用面積433方呎,採兩房一廳開則,日前獲區內客垂青,鍾情單位客廳及房間均擁有開揚景觀,加上原業主增加議幅,減價20萬元,而該買家有感樓市撤辣後,交投明
撤辣效應下,買家對樓市前景偏向樂觀,令交投即時回升,惟業主損手沽貨仍不斷,個別跌幅更達兩至三成,最新有柴灣居屋康翠臺海景兩房戶,持貨5年貶值近兩球易主。
整體住宅市場交投持續加快,有綠表客為免樓價回升,零議價入市將軍澳居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家最新以420萬購入將軍澳居屋富康花園4座高層J室,單位實用484方呎,屬兩房大廳開則,內附企理裝修,景觀主要望開揚市景。他指出,上址於去年5月已放盤,初期叫價435萬元,近日調整至420萬元,最終獲上述買家零議價承接,平均實用呎價8,678元。據了解,原業主於2012年5月以180萬元購入物業至今,持貨近12年轉手,帳面獲利240萬元離場,樓價升幅有逾1.3倍。
樓市轉活,個別單位獲買家追價承接。祥益地產區域董事黃慶德表示,樓市撤辣令二手交投轉旺,買家入市心態亦轉趨積極。該行日前促成屯門居屋悅湖山莊一宗追價入市成交個案,單位為12座低層E室,實用面積431方呎,屬兩房兩廳開則。單位日前獲區內客垂青,鍾情間隔四正實用,加上屋苑鄰近其工作地點,可步行前往,遂向業主洽購。
近日二手市場不乏換樓客入市個案。中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示,樓市撤辣後,大市氣氛立即反彈,粉嶺居屋景盛苑剛錄A座高層03室易手,單位建築面積820方呎,實用面積598方呎,採三房間隔,最初開價約428萬元,日前業主反價2萬元,以居二市場價430萬元獲承接,實用平均呎價7,191元。 蔡堅濤指,新買家為居二
樓市全面撤辣後,市場交投氣氛瞬間激活,居屋市場亦受惠。 祥益地產高級分行經理龍超君表示,屯門居屋兆康苑錄得一宗區內客即睇即買成交個案,單位為H座高層2室,實用面積約483方呎,兩房兩廳間隔,以348萬元(自由市場價)成交,呎價約7,205元。 龍超君透露,買家鍾情屋苑鐵路沿綫,交通方便,間隔實用。原考慮居二
撤辣後,各區二手私樓交投回升,居屋市場亦同樣受帶動。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新促成將軍澳居屋寶盈花園2座中層E室成交,單位實用面積590方呎,屬三房連套房間隔,景觀主要望內園,並附帶企理裝修。單位業主去年9月放盤叫價650萬元,近日調整至599萬元,最終獲外區綠表買家洽購承接,成交價548萬元,累減
大埔居屋明雅苑錄長情業主沽貨獲利成交。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,近期市場氣氛相當正面,分行最新錄明雅苑B座低層03室易手,單位建築面積593方呎,實用面積438方呎,採兩房間隔,放盤時開價約398萬元,議價後以自由市場價360萬元成交,實用平均呎價8,219元。 據了解,新買家為區內家庭客,見單位價錢合
撇辣效應下,樓市雖轉活,但仍不乏蝕讓成交,將軍澳居屋茵怡花園最新錄得一宗高層一房戶損手個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,茵怡花園新近獲區外買家以連地價403萬元,入市4座高層A室,單位實用面積360方呎,採一房開則,附有企理裝修及享開揚山景。 單位去年8月放盤,當時叫價520萬元,近期減至450萬元
差估署最新公布私人住宅樓價指數連跌9個月,創歷史低位,而近期二手私樓蝕讓成交比例增多,蝕幅亦撰擴大。不過,資助房屋買賣則持續錄得獲利成交,最新有將軍澳居屋富康花園一伙靚裝大廳綠表單位,7年升值逾兩成。
【Now新聞台】同性伴侶公屋居屋及遺產平權案,房委會及政府不服,獲批上訴至終院的許可。 現時海外結婚的同性伴侶不符合申請公屋及居屋資格,亦不享有遺產繼承權,先後有同性伴侶就此申請司法覆核獲判勝訴,房委會及政府早前提出上訴被高院駁回後,再申請上訴至終院。上訴方提出多條問題,包括基本法第36條是否保障異性配偶專屬享有申請公屋及居屋的權利、單位編配給同性配偶會否令合資格的傳統家庭無法享用等;而遺產案中,上訴方提出需要考慮同性及異性婚姻的差異...
樓市全面撤辣,二手交投顯著加快,惟不少業主仍要損手離場,涵蓋居屋及藍籌屋苑。 其中沙田第一城本月暫錄7宗成交,最新連錄2宗蝕讓個案。中原黎宗文指,屋苑40座中層F室兩房,實用面積284方呎。原開價420萬元,最後反價2萬元,至422萬元易手,呎價14,859元。不過,原業主於2022年以576萬元入市,持貨2年轉
【Now新聞台】同性伴侶公屋、居屋及遺產平權案,房委會及政府申請上訴至終院,法官認為牽涉的問題關乎重大廣泛的公共重要性,因此批出上訴許可。 房委會及政府早前提出上訴,被高院駁回後,再申請上訴至終院。在公屋及居屋案中,房委會認為法庭需要考慮《基本法》第36條是否賦予異性配偶憲法權利,專屬享有以「一般家庭」名義申請公屋及居屋。 而房增加房屋供應是為配合政府鼓勵生育的目標,但同性伴侶沒有先天生育能力,在這情況下,異性伴侶與同性伴侶在公屋居屋政策...
截至昨日,「居屋2023」出售了約78%單位。 房屋局局長何永賢在社交平台表示,近日留意到「近期的居屋都未能全部出售」的聲音,她說,今期居屋只剩下約2100個單位,尚有超過11萬人未被邀請揀樓,比例高超過50倍,有信心今期居屋單位會全部售罄。 她又表示,局方會繼續致力構建房屋階梯,供不同需要的市民安居。
房委會公屋及居屋計劃拒絕承認海外已婚同性伴侶,有關人士無法申請公屋或同住同性伴侶已購的居屋,提出司法覆核推翻房委會決定,高院原訟庭在三宗案件都裁定申請人一方勝訴。政府不服上訴被駁回,早前就三宗案件提出終極上訴,上訴庭頒下判詞,向政府批出上訴許可。 司法覆核申請人Nick Infinger早前挑戰房委會公屋申請政策,拒絕接納同性伴侶以「一般家庭」身份申請公屋的決定;吳翰林及李亦豪則挑戰房委會居屋計劃拒絕承認已婚同性伴侶為「家庭成員」或「配偶...
房屋署署長羅淑佩表示,星期二會向超過25萬個租戶派發「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」,居民要在5月底或之前交回。 羅淑佩出席一個電視節目時表示,就打擊濫用公屋方面,正積極籌備參考警方的「好市民奬」,為可以提供確切情報,令房屋署能成功收回被濫用單位的實名舉報人,提供舉報獎賞。她說舉報必須實名制,以免出現胡亂舉報情況,同時房屋署會安排與舉報人面談,但由於署方人手有限,需時處理回收的超過25萬份新一輪申報表,因此希望有關舉報獎賞計劃能於年內推出。 羅淑佩又指,租戶擁有的車輛亦是資產之一,署方已經在公屋停車場加強巡查,特別是一些新入伙的...