美國減息步伐或進一步延遲,令本地銀行信貸態度亦變得審慎,市傳除了按揭保險個案外,有大型銀行已將按揭現金回贈收緊,而包括滙豐銀行、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)在內的大行,回贈更由0.5%大減至零;至於渣打銀行亦傳削減至接近零;中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。 大行先行 分析料中小行跟隨 滙
港元銀行同業拆息(HIBOR)維持高企,較新造按息更高,消息透露,4間大型銀行為保持按揭業務利潤,最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈,由之前的0.5%進一步削至零,只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言,今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後,置業人士增多,據業界透露,3月份新申請按揭宗數料達到9000宗,較2月的5070宗多七成至八成,部分銀行上半年按揭業務已接近達標,因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時,由於...
創新科技及工業局表示,過去5年,各決策局及部門開發共116個流動應用程式,當中38個已下架,現有78個流動應用程序讓公眾下載。已下架的流動應用程式,包括政制及內地事務局的兩個分別名為「一日一問《基本法》」以及「''悅''讀基本法」的程式;效率促進辦公室的「1823 Online流動應用程式」,以及廉署的「廉政公署智能手機應用程式」。
...一成放盤。「摸貨」交易是指,投資者以「確認人」身份買入物業及簽署買賣合約,但趕在最終成交前,以較高價格轉售予另一買家。不過自從政府10多年前收緊「摸貨」限制及引入樓市辣招,炒家要在普遍3個月的成交期內,賣出物業的成本大增,因此「摸貨」已經絕跡多年。 消息指,本港多家銀行已暫停承造「摸貨」按揭。中原按揭董事總經理王美鳳認為,「摸貨」按揭條款複雜及多年未見,銀行或需要時間評估潛在的風險。她說,部分樓價跌勢較大市急的屋苑,或者印花稅...
有本地傳媒報道,恒生、滙豐、渣打、中銀香港等大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零。 金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊審批按揭貸款,指出銀行在不同時間段提供不同定價,是基於銀行本身成本和風險考量,強調金管局主要關注風險管理是否到位,相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。 他又指,隨著樓價調整,負資產個案自然會出現,但按揭貸款逾期比率仍低於0...
金管局宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
有本地傳媒報道指,多家本地大型銀行收緊審批按揭貸款,審批時間大幅延長。 銀行公會主席林慧虹回應指,自從政府為樓市撤辣後,住宅交易氣氛明顯改善,按揭申請個案倍增,導致審批時間延長,她認為可以理解,又說業界會確保有足夠人手應付。 林慧虹強調,銀行是否提供按揭回贈,視乎資金成本及業務策略等,各銀行風險偏好都有不同,審批按揭要逐一審視個案。她又提醒,面對高息環境,市民要量力而為。
【Now新聞台】本港樓市全面撤辣後,住宅交投反彈及客源擴闊,導致按揭審批進度緩慢,部分銀行甚至收緊審批,有按揭顧問建議準買家同時向多家銀行提交按揭申請,及預留較長的成交期。 沒有辣招下的樓市,一二手交投反彈,帶動按揭申請量增加,加上樓市客源由撤辣前本地用家主導,擴闊至撤辣後來自四方八面。有按揭顧問指,近期銀行審批按揭進度緩慢,時間由以往平均一至兩周,拖長至一個月或以上,個別銀行更變得揀擇。中原按揭董事總經理王美鳳:「個別銀行在按揭...
...利率(P)時,會考慮宏觀經濟、HIBOR走勢、各自銀行資產負債表等因素,並非以單一因素作考慮。 樓市回暖 按揭審批時間增 近期多間大型銀行削減按揭現金回贈,審批時間亦有所延長,阮國恒稱,不認為銀行增減條款反映業界收緊了按揭貸款的審批,銀行基於成本和風險考量,在不同時間用不同定價提供貸款服務,屬於銀行商業決定,金管局不會介入。 林慧虹認為,撤銷樓市辣招後,氣氛改善,交易量上升,長期而言對市場發展屬正面,對銀行審批按揭時間變長亦可以理解...
二手樓價表現反覆。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公布首張價單當周的市況。新盤連環減價搶客,但二手業主議價幅度不大,買家與業主陷入拉鋸局面,CCL上周跌今周升,短期樓價走勢反覆爭持。相信CCL將繼續於14
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定...
《基本法》23 條立法公眾諮詢期上月 28 日結束,立法會昨(6 日)舉行聯席會議,多名議員席間批評彭博曾報道政府擬禁 Telegram、Signal 等通訊軟件是「假新聞」。政府傍晚發聲明,強烈不滿及譴責彭博就《基本法》23 條立法的錯誤報道,並嚴正聲明特區政府並無建議禁止任何社交媒體、影片分享平台或串流平台在香港運作。
【Now新聞台】4月18日now早晨新聞重點 【致命車禍】屯門公路發生致命車禍,私家車司機當場不治,兩名乘客一死一重傷。【按揭審批緩慢】樓市全面撤辣後,住宅交投反彈,但按揭審批進度緩慢,部分銀行甚至收緊審批。【下周訪華】據報布林肯將於下周二展開四天訪華行程,會與中國高層官員會晤,就中國協助俄羅斯加強國防工業生產能力表達關注。#要聞