中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月CRI回報率最新報3.1厘,按月升0.03個百分點,創90個月、近7年半新高,重上2016年7月時水平。CRI回報率連升10個月共0.57個百分點,為1997年1月有記錄以來27年最長連升。在租賃淡季下,租金繼續高位爭持,但同期樓價向下調整未變,推動回報率上升,並連續
...業項目。 他說,樓市是香港經濟重要支柱,樓市剛性需求仍在,長遠發展仍受到支持,政府撤銷所有住宅物業需求管理措施,樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。 李澤鉅提到,長實在2021年及2022年在本港投得4幅商住地皮及兩個重建發展項目,已如期...受惠本港旅遊業回升而錄得溢利貢獻增長,他形容酒店業務表現理想。 李澤鉅又說,今年環球經濟增長步伐繼續受限於通脹普遍高企、高息環境持續、地緣政治風險、貿易爭議等,環球經濟前景仍有挑戰,集團今年抱持樂觀信心,沉穩應對。
樓市撤辣後,整體市況回升,發展商亦加快推盤步伐,最新數據指,2025年私人住宅落成量估計有24,007個,當中以港九市區的供應有所增加,新界區則減少。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,三區中九龍區落成量佔比高達46.6%,將會重逾1萬個水平,有11,187伙單位,料創自1973年後的52年新高;而港島區落成量佔比亦
財政司司長陳茂波上周三(2 月 28 日)已經發表了本屆政府第二份《財政預算案》,俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施全面撤銷,物業買賣毋須再繳交額外印花稅。而在預算案公布後,金管局也取消了承造按揭的「壓力測試」要求。「Yahoo 民調」也為此設立問題:「政府宣布全面撤辣救樓市,你會否趁機入市?」民調前晚深夜結束,超過 1,100 名參與用戶當中,接近 7 成都表示不會趁機入市。
政府去年推出的樓市減辣措施,惟成效不大。仲量聯行今日(22日)發布的《香港住宅銷售市場綜述》指,政府於去年10月底將買家印花稅和新住宅印花稅減半後,於2023年11月至2024年1月的三個月內,涉及買家印花稅的交易,較減辣前的三個月僅增加16宗,連同一手市場積壓的龐大供應量及利息走勢的其餘兩大指標,該行預計樓價的跌勢將
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年第四季美息升勢暫緩,美聯儲並於12月中的議息會議後釋出2024年會減息的訊號,連同之前「減辣」效應緩慢發揮作用,連帶二手居屋交投亦趁勢轉旺,導致反映在1月份的二手居屋買賣登記亦回暖。根據土地註冊處最新數據顯示,本年首月全港錄得355宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較去年
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起撤銷新住宅從價印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD),以及特別印花稅(SSD)。仲量聯行香港主席曾煥平表示,歡迎政府撤銷所有調控樓市措施,預期全年住宅成交量可以顯著增加10%至15%,樓價跌勢將會減慢,幫助樓市軟著陸。然而,影響樓市的負面因素包括利息高企
港元銀行同業拆息(HIBOR)維持高企,較新造按息更高,消息透露,4間大型銀行為保持按揭業務利潤,最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈,由之前的0.5%進一步削至零,只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言,今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後,置業人士增多,據業界透露,3月份新申請按揭宗數料達到9000宗,較2月的5070宗多七成至八成,部分銀行上半年按揭業務已接近達標,因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時,由於...
鐵路新盤推售一浪接一浪,會德豐地產與港鐵(066)合作的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」昨加推2號價單共78伙,維持最高12%折扣,全數折實價低於800萬元,折實平均呎價15,039元;同步落實本周六進行首輪發售168伙,將於周五截票。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露,截至昨日項目累收逾
2024年第一季工商舖迎來多個挑戰,當中樓市全面撤辣、北上消費風氣盛行及垃圾徵費試行等,影響工商舖買賣交投。據中原(工商舖)資料顯示,今年首季市場共錄得約611宗工商舖買賣,總成交金額約187.83億元,相比上一季分別下跌約11%及7%,季度成交量更較過去20年逆境時期更為淡靜,創有記錄以來最低交投量。面對第一季工商舖
中原城市領先指數CCL最新報143.02點,按周跌0.81%,是反映新春長假期後首周及《財政預算案》前一周的市況。CCL連跌3周共1.92%,指數創386周、逾7年新低,重返2016年10月中時水平,較2021年8月191.34點歷史高位跌25.25%;亦較2023年4月168.40點高位跌15.07%;而2024年則
鴻福堂(1446)公布2023年業績,去年集團轉錄股東應佔虧損3,460萬,去年每股虧損5.28仙。前年純利530萬。鴻福堂此前8年派發普通股息連同特別股息,但就去年業績,董事會不建議派付股息。 鴻福堂跌逾14%,低見0.166元。
著名樓市投資者馬亞木病逝,積閏享壽96歲。他曾手握超過600個小巴牌照,人稱「小巴大王」。實際上,馬亞木最早是於1950年代「炒米」起家的,適逢當年高通脹,他憑着「標頭會」獲取資金囤米,數月後以高價賣出,如此循環幾次便賺到第一桶金。 及後馬亞木相繼進軍小巴和地產行業,亦採用同類融資風格,長期一本萬利。然而,隨着香港步入低通脹、低增長年代,這種玩法再難嘗和味回報,還會如雙刃劍帶來反效果。 高息「炒米」賺差價起家 馬亞木某程度上也是一個「獅子山...
發展局周四(2月29日)公布下年度賣地計劃,將推出8幅住宅用地招標,提供約5,690伙,另會推出兩幅商業及1幅工業用地,連同「一鐵一局」、市建局及私人發展項目等,預計全年潛在土地供應合共提供約15,150伙,較年度目標13,200伙為高。當中6幅屬滾存地皮,新增2幅沙田地皮,而較大型地皮為屯門及啟德地皮,供應分散多區,
美國聯儲局一如預期維持利率5.25至5.5厘不變,連續5次議息均按兵不動,點陣圖顯示聯邦基金利率中位數維持4.6厘不變,意味今年減息3次共0.75厘方向未變,而市場解讀為「偏鴿」表態。主席鮑威爾(下圖)重申當通脹回落至2%目標水平,今年某個時間減息是合適做法,但未有透露時間表。分析認為,聯儲局最快6月開始減息,最多料減
泛海國際(129)旗下洪水橋新盤「滙都I」,推售以來受到市場追捧,上月底政府宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,一及二手交投立即轉旺。中原地產配合項目的銷售,特別推出「滙都I」租務管理服務置業禮遇,為置業錦上添花。中原地產屯門、天水圍、元朗、深井及青
樓市全面撤辣後首個開售全新盤、恒基地產(012)長沙灣新盤「Belgravia Place」第1期今日(3日)首輪開賣138伙,早上10時於尖沙咀美麗華廣場的展銷廳進行銷售,即場抽籤決定揀樓次序,大批準買家於早上9時多已抵達售樓處外排隊等候,現場情況人山人海,氣氛熾熱。發展商指,截至下午約3時半,全數單位已獲認購,是繼
...是跌幅最大的大灣區城市,預期指數亦包尾。 貿發局研究總監范婉兒表示,香港企業對營商環境較悲觀,主要受美國利率高企影響,港元跟隨美元強勢導致消費力外流,影響以本地為主的企業生意,同時亦拖累進出口企業。但她相信,只是周期性因素...審慎。 不過,劉健恆指,內地首季經濟表現好過市場預期,首季減息降準亦有望在6至9個月內傳導至實體經濟。另外,本港樓市撤辣,以及企業開始重新填補庫存等,預計有助支持今年營商環境。 劉健恆又指,兩會期間的刺激經濟政策需時反映,估計...
樓市全面撤辣後首個開售全新盤、恒基地產(012)長沙灣新盤「Belgravia Place」第1期今日(3日)首輪推售138伙,包括5伙開放式、35伙一房、74伙兩房及24伙三房,實用面積介乎199至457方呎,扣除最高折扣10%,單位折實售價由316.8萬至752.3萬元,折實呎價介乎14,838元至17,359元,
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起撤銷新住宅從價印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD),以及特別印花稅(SSD)。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示,該行非常高興政府回應市場訴求,撤銷所有住宅物業需求管理措施,相信樓市會有序調節,朝健康方向發展。 鄧淑賢續指,現在困擾樓市有
樓市全面撤辣後,一手成交量彈升。由路勁地產牽頭發展、已屆現樓的黃竹坑站港島南岸「晉環」過去周末連沽8伙,備受買家追捧。為配合項目銷售,中原地產特推出全新置業優惠——財「原」廣「晉」定息計劃,由即日起至本月31日期間,經該行購入「晉環」一手住宅單位的買家,即可獲首年定息3厘優惠,價值最高達20萬元。優惠先到先得,送完即止
...長假後首周及財政預算案前1星期的市況。 期內,大型屋苑和中小型單位跌0.68%和0.79%,均創逾7年新低;大型單位跌0.91%,創近7年低位,三者都連跌3星期。 四區樓價方面,新界東及港島分別微升0.04%及0.29%,九龍和新界西分別跌1.08%及1.72%。 中原表示,農曆年假後,樓市買賣逐漸回復,加上市場估計預算案利好樓市措施,部分買家搶先入市,二手交投略有增加,但樓價繼續受壓。撤辣後,一二手買賣急增,如果成交量維持高企,樓價跌幅有望逐步收窄,展望第二季CCL可以止跌回穩。
...增加,分類業務錄得24.7%增長至4.21億元;私人貸款收入3.13億元,按年上揚29.6%,保險中介業務收入2600萬元,按年則減少1%。 溫育芳又提到,樓市及股市等影響香港經濟環境,現時樓市成交向好及內地放寬赴港澳自由行,在眾多利好因素下,對香港經濟前景樂觀。 目標維持派息政策30%以上 另外,上個財政年度該公司減值虧損及減值撥備為3.7億元,按年多116.5%,董事副總經理兼執行董事黎玉光說,主要是息口高企,股市及經濟欠佳所致,今年市場預計息口回落,相信在經濟環境改善下會對集
樓市全面撤辣後首個新盤開售,樓盤位於巴域街,今日進行首輪銷售,138個單位即日沽清。 發展商恒基物業代理營業部總經理林達民表示,全日最高價的一個高層三房單位,售價約785萬元;至於最高呎價的單位是一個低層兩房單位,呎價為18028元。他表示,最快可能於今天或明天加推,加推數目跟第一輪差不多,訂價克制,希望營造好環境,以「去貨」為主。 他又說今次買家較年輕,當中有很多人原本是租客,現時因為租金高企,因而決定買樓,尤其是一房單位頗多是由租客轉做業主。有很多人在宣布撤辣前已經計劃買樓,到現階段正式落實選購單位。 林達民指出,去年及前年成交量偏低,相信這兩年積累很多需求。他又說觀察到非永久居民買樓人數增加,相信一部分...