樓市全面撤辣,交投氣氛即時轉旺,星星地產旗下元朗現樓新盤「雨後」銷情持續升溫,投資者明顯增加。為配合最新市況,中原地產特意為該盤買家呈獻全新置業優惠,由即日起至本月31日為止,經該行購入「雨後」一手單位,並於入伙後經由該行租出之首8名一手買家,每人可獲贈「兩年租賃管理服務」,優惠總值26.88萬元;先到先得,送完即止。
泛海國際(129)旗下洪水橋新盤「滙都I」,推售以來受到市場追捧,上月底政府宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,一及二手交投立即轉旺。中原地產配合項目的銷售,特別推出「滙都I」租務管理服務置業禮遇,為置業錦上添花。中原地產屯門、天水圍、元朗、深井及青
【on.cc東網專訊】新一份《財政預算案》宣布,即日起全面撤辣,即由今日(28日)起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。政府認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已毋須要。金管局在去年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考
JJ賈曉晨同老公樊少皇近年屢傳婚姻出問題,JJ多次受訪都話有離婚念頭,今日JJ接受傳媒專訪時都係直言唔係因為2個女一早就離婚,更大爆樊少皇被好友借錢唔還,金額高達幾百萬!
近年中港融合下,港人北上置業、退休、消費成新趨勢,亦有在內地持有物業的老一輩港人打算將物業轉手親人。然而,內地物業轉名有不同方式,有業內人士指,一般可通過正常二手買賣過戶,或非買賣的贈予過戶、買賣形式的贈予過戶、繼承過戶、直接加减名等。不過近年選擇以二手出售轉名更為受歡迎,主要是如持有物業超過5年,並且是廣東省內家庭唯一住房,即可以獲得稅務寬免,變相近乎「零稅」轉名。
港鐵(00066)公布去年業績,股東應佔盈利77.84億元,按年下跌20.8%,每股盈利1.26元;維持派末期息每股0.89元,全年股息合共1.31元不變。儘管復常後車務營運表現反彈,計入特殊虧損撥備後的經常性業務利潤飆升近26.3倍至42.81億元,投資物業公允價值計量亦扭虧錄得收益14.2億元,但物業發展利潤大減80.1%至20.83億元,令純利下跌。撇除投資物業公允價值變動,基本業務利潤下跌40.2%至63.64億元,低於市場預估的70.2億元。 去年特殊虧損撥備總額10.22億元,其中7.02億元因為提早於本月2日終止...
房委會總結去年工作,其中在打擊濫用公屋方面,房委會要求首批約8萬8千個公屋租戶申報居住情況及有否擁有香港住宅物業。截至本月中,有超過8萬7千戶已經交回申報表,有330戶因不同原因主動交回或被房署收回單位,約350戶未有交表,署方正仔細審視他們是否有特殊情況,其中約100戶,透過不同方法仍未能聯絡。 房屋署署長羅淑佩說,署方已啟動深入調查程序,如住戶蓄意拒絕申報或證實濫用公屋,署方將終止租約。在抽選約3萬戶進行查冊,覆核發現46個家庭擁有香港住宅物業,包括...
...只要樓價下調,負資產的情況便會出現,從風險管理角度而言無實質意義,反而應該視乎貸款的拖欠比率有多高,考慮整體利率水平,認為現時適合時間進行放寛措施。 金管局表示,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高,因此從風險管理角度而言,進行物業按揭貸款壓力測試的需要相對較低,但未來市場情況及美國利率何時下調等情況仍屬未知,局方會繼續觀望情況,未來有需要可能需要重新實行壓力測試。
...去年縮減8成,總額約115億元。薪俸稅、利得稅退稅上限為3000元;下年度首季差餉寬減,每戶上限1000元。綜援、生果金及長者生活津貼等,就維持發放額外半個月金額。推行三年的電子消費券,今年不再派。 樓市全面「撤辣」,即日起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。金管局暫停實施壓力測試要求。 預算案提出由2024/25課稅年度起,實施薪俸稅和個人入息課稅的標準稅率兩級制,預計約1.2萬名納稅人受影響,政府收入每年增加約9.1億元: 煙草稅方面,建議...
政府除了全面「撤辣」,金管局亦配合進一步放寬按揭逆周期措施,昨日宣布把七成按揭適用範圍,擴闊至樓價3000萬元或以下的自用物業按揭,銀碼較上一輪放寬至1500萬元或以下物業倍增。同時,暫停樓按壓力測試,即日生效。金管局總裁余偉文表示,按現時銀行按揭業務計算,3000萬元或以下樓價已覆蓋98%的物業按揭,強調銀行有充足的緩衝以抵禦樓價大幅調整的潛在風險。 金管局上調不同樓價的按揭成數上限,3500萬元或以上的自用物業按揭成數上限調整至六成,3000萬至3500萬元物業成數...
【Now新聞台】財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案,以「堅定信心、抓緊機遇、推動高質量發展」為主題。預算案重點紓困措施:- 寬減100%薪俸稅及個人入息課稅,上限3000元- 寬減2024/25年度首季住宅物業差餉,上限1000元- 額外發放半個月綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼及在職家庭津貼重點經濟及預算數字:1. 去年經濟回顧- 全年經濟回復3.2%正增長- 失業率下跌至2.9%- 去年基本通脹率1.7%- 全年私人消費開支實質明顯回升7.3%,整體投資開支反彈10.8%- 整體貨物出口實質顯著...
財政預算案宣布,樓市全面「撤辣」。實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,即日起撤銷。財政司司長陳茂波表示,供求比較平衡,當年引入的措施已無需要,可以放寬讓市場自由交投。 金管局亦宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。金管局總裁余偉文說,考慮到樓價及成交持續向下,銀行體系風險可控等因素,認為目前是合適時機放寬。
物業管理業監管局聯同環保署舉辦講座,環保署助理署長胡勁欣出席,向逾400名業界人士講述垃圾收費的最新進展,以及介紹配合垃圾收費推出的回收配套措施及相關資助政策。 監管局主席黃江天表示,截至今年1月,已有約140間物管公司為全港超過2800間物業向環保署申請購買指定袋。他提醒物管公司應盡早向環保署作出申請,確保訂單可於垃圾收費正式實施前順利交付。 監管局期望物管業界把握未來6個月的時間,與各持分者盡快就執行垃圾收費的細節達成共識,協助業主組織做好相關宣傳教育工作...
房屋局就第一個「簡約公屋」項目的營運及管理服務合約進行招標,並鼓勵有能力和經驗的機構積極參與。 項目位於元朗攸壆路,提供約2100個簡約公屋單位,預計明年第一季入伙。合約主要包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修,亦涵蓋社會服務,以及管理和營運配套設施等範疇。 簡約公屋亦會為住戶及附近地區居民提供不同服務和設施,因此營運及管理服務要求有別於一般物業管理合約。房屋局歡迎有能力和經驗的服務承辦商投標,包括非政府...
都市固體廢物收費(垃圾收費)「先行先試」計劃下周一起在14個處所實行。環境及生態局長謝展寰今日(27日)視察計劃處所,了解場地的準備情況。他表示,到訪的『先行先試』處所表示已經準備就緒,相信『先行先試』的經驗和結果會協助政府更好掌握整體情況。另外,環保署表示,「先行先試」4月1日展開,各參與處所當天才開始使用指定袋,因
【Now新聞台】立法會三讀通過印花稅住宅物業修例草案,多名議員指辣招已不合時宜,促請政府全面撤辣。房屋局就指,今次調整能在回應市場變化和保持需求管理措施的成效取得合適平衡。 俗稱「減辣」的印花稅住宅物業修例草案獲三讀通過,辯論期間多名議員認為辣招已不合時宜,建議政府全面撤辣。立法會議員(新界西北)周浩鼎:「在早期階段有人比較擔心會否減辣後突然有大幅炒風反彈呢?會令一般市民因而不能置業呢?但...
財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」。實施超過13年、俗稱「辣招」的樓市需求管理措施,即日起全面撤消。 財政司司長陳茂波表示,經審慎考慮當前整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,今天起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。 陳茂波說政府去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施,有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年...
金管局副總裁阮國恒在立法會財經事務委員會會議上表示,銀行新批貸款額較以往下跌,並非降低按揭成數,而是因為銀行以物業市值作貸款批核判斷,大家亦不希望銀行不理現實作出貸款,將來引致出現金融風險。他強調,當局要求銀行在風險管理與支持實體經濟作出良好平衡。 另外,阮國恒提到,負資產除了要看宗數,亦要留意拖欠比率,強調涉及的拖欠數量不多。近期銀主盤增加,或因為出售得較慢,強調在監管要求上並無大擔憂。 他又澄清,金管局絕無不鼓勵銀行不做工商廈按揭...
碧桂園服務(6098)公布業績,截至2023年12月31日止年度,純利2.92億元人民幣(下同),按年跌84.9%。派末期股息每股2.19分及特別股息每股27.27分,共29.46分。 碧服半日跌2.7%,報5.37元。
...宗,較前一個月的3477宗下跌約三成,亦低於去年上半年每月平均4370宗的水平。 樓價方面,整體住宅物業價格在2023年下跌7%,而今年1月按月亦下跌1.6%,較21年9月的高峰低23%。經審慎考慮整體情況後,政府認為當前經濟及市場情況下,住宅物業管理需求措施已無必要,預料撤辣後可提振市場信心,為物業市場帶來支持。 何永賢說,自宣布全面撤辣後,留意到市場氣氛及反應都是正面,政府會繼續密切監察
政府今(28日)公布的最新《財政預算案》,符合外界預期下「撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。財政司司長陳茂波表示,政府認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施「已無需要」。
美國非牟利民間智庫米爾肯研究院(Milken Institute)首度在香港舉辦全球投資峰會,會上財政司司長陳茂波致詞,他指,料本港GDP全年增長2.5%至3.5%,又指香港資產市場表現未如預期,不只是由高利率環境造成,也可能是因地緣政治影響。
今日(26 日)是《維護國家安全條例》刊憲生效後首個行政會議。昨日(25 日)有消息指,「美國隊長 2.0」馬俊文昨未能提早獲釋,是跟 23 條立法後有關,李家超出席行會前回應,引述剛修訂的《監獄規則》,訂明因危害國安罪行服刑的囚犯,須獲懲教署署長信納「不會不利國家安全」,方可獲行為表現良好的減刑安排;而條文具追溯力,意味着條例生效前被定罪判囚的人士同樣適用。李家超指出,危害國安是嚴重罪行,「正常來說都不會獲得(刑期)減免,不獲得減免是一般的做法」。
【on.cc東網專訊】疫後經濟復甦不似預期,樓市及股市表現差,財赤逾千億港元。財金官員指本港資產市場表現較遜色,住宅樓價去年下跌近7%,股市下跌約14%,資產市場表現與經濟情況出現分歧,除了因為高息環境,亦受地緣政治緊張局勢,以及其影響到的資金流向及投資意欲有關。
【動物專訊】位於深井的碧堤半島樓契是寫名可養狗的居苑,最近管理公司卻突然於2月9日、年三十晚公佈業委會通過設「無狗空間」,決定將屋苑的八樓及九樓平台改為無狗空間,有關決定更短短於十日內實行。多名狗主向本報坦言對決定感到憤怒及不能接受,並質疑有人黑箱作業,濫用權力,並剝削狗主及狗隻應有權利,逾160位狗主今日已向管理公司及業委會發投訴信,要求撤回有關決定。但該屋苑仍貼出通告指,知道有逾百業主反對,仍堅持要試行該措施。 有多位碧堤半島...
...盈利減少主要是年度入賬的項目邊際利潤較低所致。 撤辣三周共賣出946單位 恒地在業績報告中指出,中美貿易摩擦、地緣政治局勢緊張及息率上升,對本港經濟及地產市道構成壓力,政府在新一份《財政預算案》宣布,撤銷所有住宅物業交易的需求管理措施,金融管理局同時放寬物業按揭貸款監管措施,兩者均有助本港居民置業及換樓,並鼓勵內地專才來港發展及置業安居,過去3周物業成交量增加,樓市止跌回穩。 集團認為,本港吸引專才來港置業安居,將為社會注入新動力,若美國...
澳洲的居住成本持續攀升,全國住宅租金每周中位數自2020年8月起,以平均每年8.3%速度增長,2023年12月再創出新高的601澳元(約3,106港元),即月租達12,400港元。然而海外投資者買澳洲樓亦要面對不少稅務問題,尤其是租金收入稅入場已超過30%,有澳洲稅務會計師表示,租金收入有不少扣稅項目,首兩三年收租物業或可大幅慳稅。
金融管理局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」的銀行,推出9項措施【表】,以支持中小企獲取銀行融資,協助其持續發展。措施包括銀行不會要求按時還款的按揭客戶提前償還欠款(俗稱「Call Loan」);當銀行需調整信貸額度時,亦會給予客戶最少6個月過渡期;以及按「還息不還本」計劃原則支援有困難個案,並協助提升它們面向銀行的議價能力等。 [IMG-3724030|3724030_06cf03ff4cb387e5b4dda0a9fae150cd.png|FULL-IMG] 金管局指出,中小企是香港經濟的重要基石...
澳洲的居住成本持續攀升,全國住宅租金每周中位數自2020年8月起,以平均每年8.3%速度增長,2023年12月再創出新高的601澳元(約3,106港元),即月租達12,400港元。然而海外投資者買澳洲樓亦要面對不少稅務問題,尤其是租金收入稅入場已超過30%,有澳洲稅務會計師表示,租金收入有不少扣稅項目,首兩三年收租物業
...500萬人士及年租值逾55萬的物業要付較多稅項。其他措施方面,相隔17年重推酒店房租稅收取房價3%,連續兩年加煙稅,每包煙售價超過90元,商業登記稅亦加200元。陳茂波指,力求數年內讓政府回復收支平衡。以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案,似乎一如市場所願,為樓市帶來曙光,推行逾十年的三項辣稅,即日起全部撤銷。財政司司長陳茂波:「我們一直密切留意,住宅物業市場的情況,經審慎考慮當前的整體情況後,我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認