住宅買賣於撤辣後明顯轉活,美聯物業統計,該行逾2年來首次錄得「買多過租」,上月租售比率更跌穿四成,創7年新低。 美聯物業住宅部行政總裁表示,樓市自2月底全面撤辣後,住宅市場買賣明顯活躍,一手及二手住宅交投暢旺,導致租售比率急跌。 以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率於3月份錄約38%,較2月約73%按月大減35個百分點,佔比創2017年3月後的7年新低。 由於租售比率不足四成,意味着樓市傾向買賣,是2021年11月後逾2年來首次「買多過...
...營運及財務狀況維持正常。 美聯表示,隨著政府全面撤辣及放寬按揭措施,未來將專注爭取市場份額,透過提升數碼科技和審慎的資源配置等維持盈利能力,並持續提升競爭優勢。 競委會去年11月入稟競爭事務審裁處,指美聯集團及旗下地產代理商美聯物業及香港置業,與5名美聯高層,協同制定代理最低佣金率。同樣涉案的中原集團,由於向競委會申請寬待政策獲接納,不被競委會提告。
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均呎價19988元,較毗鄰由華懋集團夥拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均呎價逾8年新低。 較毗鄰瑜一相隔1年賣平25% 朗賢峯第IIB期首張價單共115伙,實用面積388至774方呎,間隔由1房至3房,折實售價688.7萬至1849.3萬元,折實呎價17750元至23893元,折實平均呎價19988元,是自嘉里建設(00683)發展的皓畋於2016年3月首批...
長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast,收票反應持續熾熱,市場消息透露,截至昨天項目已累收2.4萬票,是近8個月以來首輪收票量最多的新盤,更打入本港歷來新盤票王榜第六位,以明天開售422伙計,超額認購逾55倍,平均56人爭購一伙,今午3時截票。 凍資逾24億 明天發售422戶 Blue Coast上周四(3月28日)以「撈底價」推出首批單位,折實平均呎價21968元,平絕港島南岸各期數首張價單。該盤開價後隨即引起市場哄動,據悉首天收逾2200票,到第四天已增至1.2萬票,穩奪今年票王寶座。 其後,Blue...
長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast於周四(3月28日)公布首張價單,涉及138伙,折實平均呎價21968元,較約9個月前嘉里建設(00683)牽頭發展的港島南岸海盈山第4A期首批相差逾兩成,平絕港島南岸歷來首批單位。長實執行董事趙國雄早前透露,Blue Coast每方呎成本價約2.8萬元,開價後他直言:「蝕少當賺。」 首批138伙 平絕黃竹坑站 Blue Coast首張價單共138伙,包括22間2房及116間3房戶,120天付款計劃可享樓價15%折扣,折實售價878萬至2313.3萬元,折實呎價18998至24072元...
...渣打預期美國或於6月開始減息,料港息亦會跟隨回落,即使P下調的時間及幅度不跟足美息,對本港經濟及樓市仍會有正面影響。另有分析預期,港銀下半年才會微調P息,隨着美息見頂,加上本港「撤辣」後,樓市氣氛好轉,預料住宅物業交投將進一步增加,樓價會否上升則言之尚早。 拆息短期橫行 年末跌幅顯著 對於美國利率走向,金管局表示,聯儲局往後的議息決定將取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險,今次發表的「點陣圖」顯示今年可能減息3次共0.75厘,惟確實時間...
...消息後,到中午12時,公司的網頁查詢量大升,系統一度「Down機」了幾秒,亦有業主立即查詢放售的物業會否賣得太便宜,反映市場反應很快,他估計會出現小部分反價及封盤的情況,但不會有大幅反價,估計樓市會止跌回升約5%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明相信,全面「撤辣」後,短期內成交量會增加兩三倍,下個月一手及二手的成交亦會大幅上升。中長期要視乎息口的走勢,如果美國步入減息周期,本港的經濟復蘇加快,樓價有機會反彈,全年樓價可能會有5%的升幅...
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,受惠於政府全面撤辣,上月一手成交按月升逾14倍至4200宗,創1998年後單月新高。十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。 他表示,撤辣後,需求以用家及長線投資者為主,估計4月一手交投或回落,但相信第2季交投介乎5500至6000宗,按季最多升22%。他相信,潛在買家未必會待美國啟動減息才入市,又預料發展商積極推售貨尾及新盤單位,售價或不會大幅上升。 劉嘉輝預計,第2季二手交投將按季升36%至13500宗水平。如果交投持續高企,預期樓價跌幅會減慢,並逐步企穩。
...項目訂價克制,吸引大批買家入市。他又說公布撤辣後,樓市交投明顯轉為活躍,尤其是一手市場,過去4天錄得約220宗成交,相等於上月全月一手交投的8成,當中包含不同類別新盤,由細價盤至豪宅交投均有,估計本月一手成交可達1500宗。 美聯物業港澳住宅部行政總裁布少明表示,今日賣樓現場人山人海,觀察到有「大手客」出現,有近10組客人表示有興趣買兩間,同時作自住及投資用途。他又估計本月一手市場非常暢旺,預料有2千宗以上成交