政府除了全面「撤辣」,金管局亦配合進一步放寬按揭逆周期措施,昨日宣布把七成按揭適用範圍,擴闊至樓價3000萬元或以下的自用物業按揭,銀碼較上一輪放寬至1500萬元或以下物業倍增。同時,暫停樓按壓力測試,即日生效。金管局總裁余偉文表示,按現時銀行按揭業務計算,3000萬元或以下樓價已覆蓋98%的物業按揭,強調銀行有充足的緩衝以抵禦樓價大幅調整的潛在風險。 金管局上調不同樓價的按揭成數上限,3500萬元或以上的自用物業按揭成數上限調整至六成,3000萬至3500萬元物業成數...
金管局修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求,包括調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求等。 被問到今次一系列「減辣」措施推出後,預計對樓市有何影響或會否導致「炒風」出現。金管局表示,今次修訂並非針對樓價或樓市成交量,而是針對銀行風險管理能力做判斷,因此沒有預判推出措施後對樓市的影響 。 另外,被問到會否擔心負資產的情況因而惡化,金管局回應,只要樓價下調,負資產的...
在岸人民幣(CNY)兌美元上周五突然失守7.2關後,昨日早市大幅反彈,一度收復7.2關口,最強見7.1水平,主要是因為人民幣中間價高開,被市場解讀為人民銀行無意讓人民幣貶值的訊號。此外,據報有中資大行再度提供美元流動性協助穩定滙率。 不過,人民幣強勢未能持續,CNY亞洲收市升199點子,但7.2關口得而復失,報7.2084。市場普遍認為,人行維護人民幣穩定意願依然強烈,亦有分析預計,人民幣貶壓還未完全消退,可能在7.1至7.3區間內雙向波動。 較預測高1300點子釋放訊號 CNY上周五跌穿7.2,創逾4個月新低,引起人行是否準備讓人民幣貶值的揣測,惟昨日人民幣中間價...
...加大宏觀政策力度,擴大國內需求,用好資源支持科技創新、產業轉型等能夠有效擴大需求,對經濟有推動作用。 內地今年經濟增長目標為5%左右,潘功勝認為,經濟保持回升向好趨勢,有能力實現預期增長目標。他強調,今年以來貨幣政策加大逆周期調節力度,政策效果持續顯現,未來仍有充足的政策空間和豐富的工具儲備;人行將結合調控形勢需要,靈活適度、精準有效實施穩健的貨幣政策,加強逆周期調節力度,把維護
...目的盲目謀求上市、過度融資,對財務造假、虛假陳述、粉飾包裝等行為,及時依法嚴肅追責,並壓實中介機構「看門人」責任,建立常態化滾動式現場監管機制。文件針對IPO進一步做了要求,包括綜合考慮二級市場承受能力,實施新股發行逆周期調節,以及同步加大對擬上市企業的隨機抽取和問題導向現場檢查力度,大幅提升現場檢查比例等。 規範高管減持及分紅 其他文件有《關於加強上市公司監管的意見(試行)》,着眼推動上市公司提升投資價值和加強投資者保護,圍繞打擊財務...
樓市全面「撤辣」後引爆一二手成交激增,更出現不少大手掃入多個單位的個案,惟市場對樓市炒風會否重來仍成疑之際,銀行卻率先出手遏止炒風,昨傳多間銀行集體停止承造確認人轉讓(俗稱摸貨)個案的按揭,包括多間大型銀行。 滙豐恒生渣打落閘 中銀檢視中 盛傳已停止承造「摸貨」按揭的銀行包括滙豐銀行、恒生銀行(011)、渣
政府今(28日)公布的最新《財政預算案》,符合外界預期下「撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。財政司司長陳茂波表示,政府認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施「已無需要」。
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起全面撤銷新住宅從價印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD),以及特別印花稅(SSD)。金管局隨即發表新措施,包括3,000萬以下的自用住宅按揭成數上調至七成,以及即時停按揭壓測。
金管局宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
新一份預算案「派糖」規模較去年縮減8成,總額約115億元。薪俸稅、利得稅退稅上限為3000元;下年度首季差餉寬減,每戶上限1000元。綜援、生果金及長者生活津貼等,就維持發放額外半個月金額。推行三年的電子消費券,今年不再派。 樓市全面「撤辣」,即日起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。金管局暫停實施壓力測試要求。 預算案提出由2024/25課稅年度起,實施薪俸稅和個人入息課稅的標準稅率兩級制,預計約1.2萬名納稅人受影響,政府收入每年增加約9.1億元: 煙草稅方面,建議即時將每支煙的稅款調高8角,平均每包煙零售價加至約93.7元。 電動車首次...
【Now新聞台】新一份財政預算案公布,即日起撤銷全部三項樓市辣招,亦進一步放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施,並調整其他與物業貸款相關的監管政策。 以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案,似乎一如市場所願,為樓市帶來曙光。推行逾十年的三項辣稅,即日起全部撤銷。 財政司司長陳茂波:「我們一直密切留意住宅物業市場的情況,經審慎考慮當前的整體情況後,我們決定即日起,撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認為當前的經濟及市場情況下,有關措施...
財政司司長陳茂波今日(28 日)公布最新一份財政預算案,陳茂波晚上出席傳媒論壇,提到政府將檢討長者 2 元乘車優惠,被問及會否不包括接駁口岸的車資,陳茂波指檢視政策與北上消費「完全無關係」
香港地產建設商會歡迎財政司長在《財政預算案》中宣布,全面撤銷所有需求管理措施,即所謂樓市辣招。商會樂見政府聽取社會各界意見,取消多年來一直影響自由市場運作的管控措拖,相信撤銷所有辣招將有助物業市場回復健康發展,經濟重拾增長動力,並恢復市民和國際投資者對香港經濟前景的信心。 商會同時歡迎金管局適時修訂適用於物業按揭
新一份財政預算案即日撤銷樓市3大辣招,而金管局亦同時修訂物業按揭貸款逆周期相關措施,包括暫停壓力測試,料一系列措施利好樓市,因此有買家擔心遲買會貴,於今日(2月28日)下午即時扑鎚入市。
新一份財政預算案由即日起(28日)撤銷所有住宅物業管理需求措施,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD),而金管局同步修訂逆周期宏觀審慎監管措施,包括提升住宅及非住宅物業按揭成數及暫停加兩厘壓測。中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎,讓樓市鬆綁復常發展,現時樓市基本因素
【on.cc東網專訊】新一份《財政預算案》宣布,即日起全面撤辣,即由今日(28日)起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。政府認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已毋須要。金管局在去年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考
財政司長陳茂波明日公布新一份財政預算案,焦點之一是會否全面取消樓市逆周期措施。瑞銀發報告認為,在財赤及樓市疲軟下,預料港府會就樓市全面「撤辣」,但按2019年及去年的經驗,相信隨之而來的利好情緒只會維持4至16周,並續料今年樓價會下挫,最新預測會跌5%至10%,而早前的估計是跌少於10%。 一手庫存或需3年消化
金管局今日(31日)公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2023年第4季末增加至25,163宗,較第3季末11,123宗急增1.26倍,宗數創近20年新高;涉及金額亦由593億元,增加1.2倍至1,313億元,金額創逾20年新高。中原按揭董事總經理王美鳳表示,2023年上半年樓價回升約6%後,下半年樓價持續
今年首月樓市整體買賣量價均靠穩,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,樓市在年底及年初交替下不乏利好消息刺激交投持續向好,帶動整體樓宇買賣實現三連升,惟股市再度大跌及觀望《財政預算案》有否利好樓市舉措,令入市顯得緩慢審慎,加上臨近新春,後市恐暫時喘息回氣。根據土地註冊處數據所得,今年一月份全港共錄4,414宗樓宇買賣登記(數
國務院總理李強發表工作報告,提到今年要強化宏觀政策逆周期及跨周期調節,繼續實施積極財政政策及穩健貨幣政策,加強政策工具創新及協調配合。 李強表示,積極財政政策要適度加力、提質增效,赤字率擬按3%安排,赤字規模4.06萬億元人民幣,比去年初預算增加1800億元。 工作報告預計,今年財政收入繼續恢復增長,加上調入資金等,一般公共預算支出規模28.5萬億元,按年增加1.1萬億元。 李強表示,擬安排地方政府專項債券3.9萬億元,為系統解決強國建設、民族復興進程中一些重大項目...
金管局放寬按揭逆周期措施,樓價1500萬元以下的自住物業按揭成數提高至最多7成。星展香港董事總經理、企業及機構銀行總監林永德表示支持,又指樓宇按揭成數提高至7成,對銀行風險管理很可控,全球很多國家,包括已發展國家的樓按成數亦不只7成。 對於金管局暫停壓力測試,他說,銀行本身每次審批貸款亦會做信貸評估,包括貸款人士的還款能力,強調貸款政策並無改變。 另外,本港1月年率化貸款錄得9.7%的跌幅,連跌10個月,有別於近數年同期都錄得增長。林永德認為,上月貸款...
財政司司長陳茂波說,過去幾年處於疫情時間,推出大量逆周期措施及紓困項目,特區政府預計未來幾年經濟增長,現時失業率低、通脹率穩定,市民收入也有實質增長,經濟環境與當年不同,措施力度不一,加上要兼顧公共財政長遠可承擔能力,特區政府面對財政赤字,儲備減少,需要有足夠資源推動不同方面工作,因此今次支援措施「不好意思」要縮小力度,讓政府可繼續提供公共服務,他認為「將經濟蛋糕做大,市民收入增加」才是最普惠民生的做法。 陳茂波在《財政預算案論壇》電視...
【Now新聞台】財政司司長陳茂波公布新一份預算案,提出財政整合策略。陳茂波的策略是節流為重、增加收入,本年度赤字達到1016億,下年度計及政府發債1200億元,預估赤字會收窄至481億元,政府儲備會降至6851億。樓市迎來曙光,額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅三大辣招即日起全部撤銷,物業按揭亦再放寬。 政府要瘦身,減甜免不了。新一年一次性紓困措施金額削減近半,雖然綜援、生果金維持額外多半月個糧,但消費券不會再派,退稅差餉寬免亦統統減半至三千及一千元。節流之外亦要開源,薪俸稅與個人入息稅首次改為兩級制,差餉亦改為累進制,年收入逾500萬人士及年租...
...政府聽取社會各界意見,取消多年來一直影響自由市場運作的管控措拖,相信撤銷所有辣招將有助物業市場回復健康發展,經濟重拾增長動力,並恢復市民和國際投資者對香港經濟前景的信心。 商會同時歡迎金管局適時修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求,相信各項修訂措施會令一眾有置業需要的家庭受惠,減輕市民置業上車的財務負擔。 商會認為,預算案中公布來年的賣地計劃可滿足市場對未來土地房屋供應的期望,對維持房屋供應平穩發展有正面作用...
...縮短至2年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。當中「先免後徵」安排深受歡迎,已有超過500多宗申請獲批,證明香港對外來人才的吸引力。 他又說,金管局去年7月修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考慮到外圍及本地經濟情況,認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下,現時有空間進一步修訂相關措施,並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。
【Now新聞台】財政司司長陳茂波公布新一份預算案,提出財政整合策略。陳茂波預算案的策略是以節流為重點,再透過不同方法增加收入,本年度赤字達到1016億,下年度計及政府發債收入預估赤字會收窄至481億元,政府儲備會降至6851億。 樓市迎來曙光,額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅三大辣招即日起全部撤銷,物業按揭亦再放寬。政府要瘦身難免減甜,新一年一次性紓困措施金額削減近半,雖然綜援、生果金維持額外多半月個糧,但消費券不會再派,退稅差餉寬免亦統統減半,至三千及一千元。節流之外亦要開源,薪俸稅與個人入息稅首次改為兩級制,差餉亦改為累進制...
...協調配合,有效支持促進消費、穩投資、擴內需和保持物價在合理水平。 人行又指,未來要綜合施策和穩定預期,防範匯率「超調」風險,防止匯率形成單邊一致性預期,保持人民幣匯率在合理均衡水平基本穩定。 報告指出,下階段將加強宏觀政策逆周期和跨周期調節,保持貨幣政策穩健和流動性合理充裕,增強宏觀政策取向一致性;以及保持社會融資規模、貨幣供應,與經濟增長和價格水平預期目標匹配;要合理把握債券與信貸兩大融資市場的關係,引導信貸合理增長、均衡投放。 人行提到...
中國證監會表示,積極會同有關方面以更大力度統籌抓好穩定市場各項措施落實落地,堅決防範市場異常波動;鼓勵及支持各類投資機構加大逆周期布局,引導更多中長期資金入市。 中證監周日召開黨委會議,部署維護資本市場穩定工作,表示要加快推進上市公司調研走訪工作,切實解決具體困難及問題,加大優質上市公司支持力度;嚴把上市公司入口關,加大退市力度,大力提升上市公司...