Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業...
...中國進行歷來最大的一輪裁員。 市場收入續減 自願離職者少 知情人士稱,這一輪裁員將影響大摩亞太區(日本除外)約400名銀行家之中的13%,預計在香港及內地將會有40多人失去工作;最終裁員的數量及時間仍有可能變動。另一知情人士提到,大摩去年底推遲其裁員計劃,因預期投行獎金創新低之下...隨着中國市場的收入持續下滑,該行不得不加大裁員力度。 國際金融公司面對「交易荒」,一直在設法削減開支,尤其在中美關係惡化、民營企業整頓及樓市下行影響下,多間大行都不
...隨着經濟的復甦,價格會慢慢往上調整。待合作夥伴審批後,便隨即公布第4號價及銷售安排。第4號價單價錢將向上調整,如早前提及Blue Coast成本價是2.8萬,向上調整價錢後,有望賺取微利。展望今年樓市,趙國雄認為,樓市和香港經濟一樣在慢慢復甦,對未來樓市發展非常有信心,今年之內預計有七成上升機會。儘管外圍環境可能對樓市有些影響,但依然對樓市今年的展望非常樂觀。
財爺「撤辣」一個半月,樓市一度出現反彈勢頭,可惜有點後勁不繼,就連長實(01113)旗下、號稱蝕本賣的港島黃竹坑Blue Coast項目,次輪銷售去貨率亦不足七成,反映沒有「辣招稅」後爆發的購買力曇花一現。市場原本期望的三大利好因素,即經濟回暖、美國減息、「高才通」入市,在不同程度上皆令人失望,投資者憧憬「樓市轉勢」可能要再等一會。業界現時密切關注,長實短期內可能推出啟德或觀塘安達臣道項目,不知今次又會「劈」到幾深。 自從陳茂波於2...
作為近期樓市焦點的將軍澳日出康城,屬本港有史以來最大的地鐵站上蓋住宅項目,近年已成為年輕中產家庭首選居住地區。從政府統計處及中原地圖按「樓市片區」劃分的最新人口普查數字可見,日出康城家庭住戶收入,已超越傳統中產地區太古城,成將軍澳最「富有」地區。
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
長實主席李澤鉅在業績報告提到,去年整體業績與預算相若,集團採取貨如輪轉策略,沉著應對,按步推售物業項目。 他說,樓市是香港經濟重要支柱,樓市剛性需求仍在,長遠發展仍受到支持,政府撤銷所有住宅物業需求管理措施,樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。 李澤鉅提到,長實在2021年及2022年在本港投得4幅商住地皮及兩個重建發展項目,已如期開展規劃工程...
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交,按周下跌24%,6個屋苑錄跌幅,美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣樓市興奮復甦期漸放緩,加上一手市場千帆並舉,有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售,發展商定價亦克制,扣起大批二手購買力,令二手交投稍為放緩,但整體樓市仍穩健發展。
英國日前發表春季《預算案》,宣布將廢除原居地非英國的居民,其海外收入只要不匯入英國,便不用繳稅的制度。有業內人士指,新例下過去以BNO簽證「5+1」移居英國、同時以匯入制(Remittance basis)獲得稅務減免的香港人,若在香港仍有未處理的資產,應盡快處理。(撰文︰Wendy全球樓行)
長實主席兼董事總經理李澤鉅表示,樓市撤辣總好過不撤辣,而撤辣後,市場有起色,他形容為「幾好」。 李澤鉅表示,他並無水晶球、無預知未來的能力,但認為影響香港樓市的壞消息似乎已盡出,樓市下跌的機會比上升的機會低,近期見到不少人都認為值搏率頗高。 提到寫字樓業務,他指,近期零售銷售改善,但慢過預期,高息環境及本港供求失衡,都影響寫字樓市場。他指,集團有能力多元化及重新平衡租金...
恒隆地產(101)董事長陳啟宗在2023年年報撰寫《致股東函》,發表對經濟及市場看法,他指,長遠而言,對內地經濟保持樂觀應是合理的;內房方面,他形容內房民企破產因「監管不周」;至於本港樓市,他就認為香港的商業地產租賃收入可能會下調,因愈來愈多人北上消費,致香港與大灣區房價會某程度上趨同。而陳啟宗將於4月26日卸任董事長
房屋局局長何永賢表示,樓市措施「撤辣」後,樓市活躍起來,最開心是看到市民增加了選擇。她說,市民的財政狀況及選擇的樓宇大細都不同,加上有外來人才的需要,最重要是香港樓市有豐富選擇,供應充足,樓價自然會有調節。 何永賢出席一個電台節目,她說當局一直留意市場情況,包括樓宇成交量及利息走勢,大環境是影響樓市的重要因素,當局必須持續做的是增加供應,有穩定供應是信心的基礎。 她強調未來5年的公營...
新一份預算案「派糖」規模較去年縮減8成,總額約115億元。薪俸稅、利得稅退稅上限為3000元;下年度首季差餉寬減,每戶上限1000元。綜援、生果金及長者生活津貼等,就維持發放額外半個月金額。推行三年的電子消費券,今年不再派。 樓市全面「撤辣」,即日起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。金管局暫停實施壓力測試要求。 預算案提出由2024/25課稅年度起,實施薪俸稅和個人入息課稅的標準稅率兩級制,預計約1.2萬名納稅人受影響,政府收入每...
財政司司長陳茂波上周發表完《財政預算案》,他接受電視節目訪問時稱,本港經濟主要動力來自出口、消費和投資,但面對地緣政治格局變化,海外需求減弱,出口受壓,要推動經濟增長,短期需靠旅遊作為「把手」,帶動消費,因為本港正進入經濟產業轉換期。他亦在網誌撰文透露,過去數天已相繼有團體表示有興趣贊助無人機或煙火滙演活動,也有餐飲及零售商正積極籌備新一輪宣傳活動,希望透過不同措施,打造更多獨特的旅遊亮點,讓訪港旅客「留得耐一啲、使錢盡情啲」,刺激本港日夜市道。
中原地產一向廣納人才,同時為員工提供完善的事業發展階梯,給予機會發揮所長綻放潛能。「高端人才通行證計劃」(高才通)已推出逾一年時間,政府公布目前已經收到7萬宗「高才通」計劃申請,約5.5萬人獲批,當中約四成已到港,為本港人力資源帶來新動力。中原日前參與由香港高才通人才服務協會聯同一站式求職及網上招聘平台CTgoodjo
財政司司長陳茂波昨日於立法會會議廳發表 2024/25 年度《財政預算案》,是本屆政府第二份預算案。市傳的樓市「撤辣」最終成真,昨日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
...入市都較方便。由於多了單位轉手,供應量亦增加,對於新買樓的人士多了選擇。他表示,當年引入樓市辣招,是因為房地產市場供不應求,未來三至四年,一手樓單位供應達11萬個,在供應較穩定的情況下,政府有「底氣」決定樓市全面撤辣。 陳茂波出席香港專業聯盟的午餐會,就預算案聽取意見及回應提問。他提到,預算案中有關公共財政的部分時表示,政府以壓縮開支為主,增加收入為副,收窄財赤,期望兩三年後可恢復收支平衡。他表示,政府今年起連續三年每年節省經常開支1...
2月28日,香港2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》撤銷所有住宅物業需求管理措施,即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 撤辣後...指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園在撤辣後的首個週末合共錄得16宗成交,占十大屋苑成交的64%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後首個週末,十大屋苑成交量重上20宗水準,創逾1年來同期新高,上一次錄得高位還是2023年1月14-15日的週末,錄25宗成交,當時是疫後全面恢復...
財政司長陳茂波周三(2月28日)發表2024/25年度《財政預算案》,宣布俗稱樓市「辣招」的住宅物業需求管理措施即日起全面撤銷,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 全面撤辣後,由於買家可節省大筆稅項開支,加上政府大力搶人才,預計將吸引非本地買家及投資者
【Now新聞台】財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案,以「堅定信心、抓緊機遇、推動高質量發展」為主題。預算案重點紓困措施:- 寬減100%薪俸稅及個人入息課稅,上限3000元- 寬減2024/25年度首季住宅物業差餉,上限1000元- 額外發放半個月綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼及在職家庭津貼重點經濟及預算數字:1. 去年經濟回顧- 全年經濟回復3.2%正增長- 失業率下跌至2.9%- 去年基本通脹率1.7%- 全年私人消費開支實質明顯回升7.3%,整體投資開支反彈10.8%- 整體貨物出口實質顯著下跌10.3%;整體服務輸出增長21.2%- 樓價全年下跌7%2. 今年經濟預測- 經濟實質增長預測為2.5%-3.5%- 預測整體...
【Now新聞台】財政預算案提出發債1200億元,對於前財政司司長曾俊華關注香港進入結構性財政赤字年代,若「債冚債」擔心庫房空虛。現任財政司司長陳茂波就指,發債不會用在日常開支,目的要增加土地供應,令到樓價飛升的情況不再出現。 陳茂波:「2007至...了300萬,為何是這樣?因為那段時間停止造地,基建投入不足,土地供應不夠,見到樓價升只能呆看,今時今日不能容許這個情況出現,我們一定會掌控土地供應權,同時一直密切留意樓市,確保住宅樓宇供應充足。」 #要聞
...監管措施,並調整其他與物業貸款相關的監管政策。 以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案,似乎一如市場所願,為樓市帶來曙光。推行逾十年的三項辣稅,即日起全部撤銷。 財政司司長陳茂波:「我們一直密切留意住宅物業市場的情況,經...市道更不同。完全撤辣並不表示市道立即回升,的確可以止跌,希望仍有機會回升。再跌下去,銀行會主動收回貸款,整個香港不行了。」 政府消息人士指,撤辣需要平衡各方面因素,不認為過遲,又說不擔心下半年減息,以致樓價大升或掀起炒風...
香港地產建設商會歡迎財政司長在《財政預算案》中宣布,全面撤銷所有需求管理措施,即所謂樓市辣招。商會樂見政府聽取社會各界意見,取消多年來一直影響自由市場運作的管控措拖,相信撤銷所有辣招將有助物業市場回復健康發展,經濟重拾增長動力,並恢復市民和國際投資者對香港經濟前景的信心。 商會同時歡迎金管局適時修訂適用於物業按揭
樓市撤辣,帶動一手交投升溫,萬科香港旗下兩盤撤辣後連沽5伙,套現約3,361萬元。其中已屆現樓、由萬科香港發展的何文田單幢物業「VAU Residence」共錄得4宗開放式成交,成交價介乎於563萬至約610.9萬元,呎價約26,938元至29,090元。最高成交單位為15樓D室,實用面積210方呎,以610.9萬元成
地產代理行世紀21香港今日(29日)發表2024年樓市展望,行政總裁吳啟民表示,《財政預算案》昨日(28日)宣布全面「撤辣」後,買家入市更積極,按揭成數放寬亦帶動換樓需求,下半年美國有望減息,龍年樓市冀價量齊升。他指,樓價今年有機會呈「V型反彈」,全年看升10%至15%;全年一手成交量可望重上2萬宗水平,二手成交量則料
【Now新聞台】本港樓市全面撤辣。全國政協委員、滙豐銀行主席王冬勝相信,香港經濟會持續向好。 王冬勝:「如果回看歷史,中國經濟好的話,香港經濟便會好。今年香港經濟其實已經是向好方面發展,當然還有很多挑戰。政府也推出了一些地產政策,地產過去一、兩個星期好像較好,希望市民恢復了信心,出外消費,對香港經濟會更好。(內地「降準」會否也影響香港市場?)會的,因為內地降準,對經濟有一定刺激,所以都會對香港有一個直接的正面影響。」#要聞
政府昨天(28日)公布2024/25年度《財政預算案》,宣布全面撤辣,即日起取消額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅等樓市「辣招」。同時金管局亦放寬按揭,暫停壓力測試,包括將自用住宅七成按揭門檻提高至3,000萬元,並且將非自用住宅按揭成數放寬至六成,而工商舖按揭更提高至七成。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表
財政司長陳茂波今日(28日)宣布《財政預算案》,提出一系列措施,包括即日起撤銷所有樓市辣招,以提振疲弱的房地產市場。致同(香港)會計師事務所稅務合夥人陳錦榮表示,全面撤銷樓市冷卻措施可能會在短期內提振市場情緒,但高利率和疲軟的經濟前景將繼續打擊買家信心,經濟復甦和市民收入增長才是改善住房需求和穩定房地產市場最有效和根本
《財政預算案》上月28日宣布樓市全面撤辣,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)後,令樓市出現「報復式」入市動力。除了香港本地用家外,連內地客、公司客都一齊爭樓,一、二手交投均顯著反彈。撤辣剛好滿月,樓市已出現5個旺市現象。 新盤成交量勢創26年新高 第1個旺市現象,就
英國日前發表春季《預算案》,宣布將廢除原居地非英國的居民,其海外收入只要不匯入英國,便不用繳稅的制度。有業內人士指,新例下過去以BNO簽證「5+1」移居英國、同時以匯入制(Remittance basis)獲得稅務減免的香港人,若在香港仍有未處理的資產,應盡快處理。 海外收入稅豁免期 由15年縮至4年 英國