中資進駐70%中環寫字樓新承租面積

中環乃是香港最繁華的商業區，為世界最貴的寫字樓地段，但中資機構顯然不差錢，大舉入駐！物業顧問機構仲量聯行報告顯示，9月中環寫字樓新出租樓面中，中資金融機構承租面積佔據七成。 有哪些不差錢的機構呢？9月渤海銀行擴張目前位於中環國際金融中心（IFC）二期的辦公場所，另外，浦發銀行(600000-CN)也承租位於金鐘太古廣場一期，面積達11200平方尺的寫字樓，作為其新成立的投資銀行部辦公室。 難道香港本地公司和外企都不租了嗎？仲量聯行香港商業部鮑雅曆(Alex Barnes)解釋，內地的金融機構甲級寫字樓有強勁的需求，過去銀行業為中環寫字樓市場的主要租戶，現因裁員而需求疲弱，但尚未在空置率上反映，其中一個原因是大部分樓面已被內地機構吸納，否則將難免遭遇空置。 雖然中資需求強勁，9月底香港整體甲級寫字樓空置率仍按月升0.1個百分點至4.2%，仲量聯行研究部主管馬安平認為，儘管空置率低企，業主也無力大幅調高寫字樓租金，這反映香港寫字樓租賃市場持續疲弱。此外，當內地企業租賃需求增加成為市場的正面因素時，也同時反映在整體寫字樓上的需求正遠遠落後。加上新供應將相繼落成，該行維持寫字樓租賃市場已接近拐點的看法。