花樣年(01777-HK)：深圳樓價今明兩年勢將超越香港

內地房地產市場持續火爆，令多間內房去年合同銷售均有大躍進，主打珠三角地區的花樣年(01777-HK)去年合同銷售總額為122.1億元(人民幣，下同)，僅較去年銷售目標高出約8%，較同業略為遜色。主席潘軍於業績會上表示，集團兩年前制定的拿地策略以穩定開發量為主，故住宅土地儲備較少，今年將會較積極取地，但傾向與小型發展商合作，會通過小股操盤模式，並與旗下子公司彩生活（01778-HK）合作進軍三、四線城市，冀藉此提高銷量。 另一方面，他也相當看好深圳前景，認為深圳的樓價在未來5到10年仍會持續上漲，而超越香港，更是在今、明兩年的事。目前集團於深圳已有5塊已簽訂框架協議的舊改項目，其中葵涌項目料於今年下半年可推出25萬平方米，後續每年料可保持50萬至60萬平方米的供應量。 他又指，中央於一二線城市出台調控，主要是為抑壓樓價上漲，而集團去年存有大量剛需產品，主要以二房小型戶為主，相信調控政策對集團影響不大，並上調今年的銷售目標至150億元，預計當中100億元是來自一、二線城市，50億元則來自三、四線城市。