李慧芬：銷售業績佳 綠城中國(03900-HK)可低吸

綠城中國(03900.HK)業務涵蓋房產開發、代建管理、資產經營、生活服務等混合企業，以高品質的產品營造和生活服務佔據行業領先地位。 2016年，公司優化組織架構，確立了「一體四翼」的管理組織架構和業務發展格局，即以綠城中國(03900.HK)為主體，形成綠城房產、綠城管理、綠城資產、綠城小鎮四大子集團，共同致力於打造「中國理想生活綜合服務商」第一品牌。歷經21年的發展，公司迄今擁有300餘家成員企業，業務範圍涉20多個省、自治區及直轄市，進駐90餘城，營造400餘個園區。目前，中交集團持有公司股份約為28.9%，為綠城中國(03900.HK)單一最大股東。 2016年上半年，綠城中國(03900.HK)收入96.82億元人民幣(下同)，較2015年同期107.56億元減少10.0%。實現毛利23.77億元，較2015年同期25.61億元減少7.2%，其中實現物業銷售毛利17.94億元，物業銷售毛利率為21.8%，與2015年同期的22.1%基本持平。 集團最新公佈，10月份，綠城集團(包括綠城中國與其附屬連同合營及聯營）取得銷售3,201套，銷售面積46萬平方米，銷售金額98億元；銷售均價每平方米21,287元。今年首十個月，綠城集團累計取得合同銷售面積399萬平方米，合同銷售金額784億元，其中，歸屬綠城中國的權益金額約414億元。連同代建項目合同銷售金額135億元，首十個月綠城集團累計取得總合同銷售金額919億元。 綠城中國(03900.HK)股價於9月見頂回落，現時已完成回吐，投資者可於6.40元之下買入，目標7.50元。