今年深圳土地拍賣高價誕生!世茂以239億拿下龍崗地塊

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12月6日,世茂股份(600823.SH)發佈公告,公司下屬福建世茂新里程投資發展有限公司以底價239.43億元拿下龍崗G01046-0095號商業用地,樓面價為17500元/平方米。同時,這239億不僅是今年土地拍賣最高總價,也是深圳土地拍賣時尚第二高總價。

據資料顯示,該地位於龍崗區龍城街道深圳龍崗大運新城核心商務區,還靠近大學城城區,包括深圳北理莫斯科大學、香港中文大學等,地理位置十分優越;土地面積為32.19萬平方米,總建築面積136.45萬平方米;適用的土地用途在商業用地、公共管理與服務設施用地等,而土地使用年限為40年。此外,項目主要功能為:深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、大型商業、公寓等。

據了解,按照規定,將在該地塊上建一棟600米的超高層建築(按找航空限高的高限向民航部門申請,最終以民航部門審批的高度為準),目前已超過深圳第一高樓592.5的平安金融中心,未來或將成為龍崗大運的新地標。事實上,早在3月份的深圳晚報就曾報道過,龍崗區重點建造的一個地標性建築“深港國際中心”將落地龍城;國際中心大樓預計高度為668米,這或將刷新深圳最高摩天大樓的紀錄。

此外,據深圳市規劃和國土資源委員會公告指出,要求競買申請人2016年度經第三方(具有證券資格會計師事務所)審計的總資產,必須不低於人民幣2000億元;同時須在中華人民共和國境內開發建設并已竣工不少於1棟250米以上超高層建築;再者,在此種情況下其合併財務報表範圍內,競買人應在中國內地和香港各有不少於1家上市公司。

據悉,世茂在公告指出,希望通過深港綜合體地表項目的落地,龍崗將發揮深圳與香港的資源互補優勢,權利打造深圳東部中心;尤其是粵港澳大灣區這一機遇下,將加大力度引進香港的金融、經貿、教育、科技等領域資源,推動深港綜合體項目建設,打造深圳新地標,力爭成為粵港合作的標桿項目。

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