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內地賣地破紀錄﹗50城市年內賣地共3.33萬億﹗

內地一線城市住宅樓價有降溫跡象,不過在賣地規模上,則創出歷來新高﹗北京及杭州年內賣地最多,其中北京更是過去10年賣地最多的城市,合計賣地高達1.43萬億。根據中原地產研究中心統計數據,截止12月18日,全國50大城市賣地收入刷新紀錄,賣地金額累計高達3.33萬億元人民幣,較去年同期上漲40%。其中有18個城市賣地金額漲幅超過100%。另外,有兩個城市的土地成交金額超過2000億,其中北京達到2731億,估計全年有望超過2800億,遠高於2015年的2217億,更比去年全年高出逾220%。北京的住宅土地供應面積同樣創新高,年內至今,北京住宅土地供應76宗,供應面積約1050萬平米,同比上漲318%,創出近4年來最高。至於賣地規模僅次於北京的是杭州,土地成交金額高達2123億,上海、南京、天津、蘇州、成都、重慶、鄭州賣地金額也超過1000億,而超過500億的城市更多達21個,均創歷來最多。雖然全年賣地規模顯著增加,但近半年土地市場開始出現流標跡象。中原地產資料顯示,今年下半年,二線城市經營性土地流標達到111宗,為兩年來最高,較上半年增加66%。有分析指,一二線城市的市場供需結構正逐步穩定,預計未來幾年住宅供應增加後,樓價將有望降低。