李慧芬:綠地香港(00337-HK)發展配合「十九大」

現代電視

綠地香港(00337.HK)上週公布了一個亮麗的首十個月銷售數據,合約銷售約245.5億元(人民幣、下同),按年升59%;已售合約總建築面積則約為185.8萬平方米,按年增53%;相關平均售價約為每平方米13215元。而且,集團發展配合「十九大」國策,前景看好。集團現價市盈率約8倍,息率近3厘,估值不高。

十九大報告提到了諸多中國經濟未來五年需要重點發力的領域。而在這些領域中,綠地香港(00337.HK)已經率先進行佈局。報告中提出「必須堅持節約優先、保護優先、自然恢復為主的方針,形成節約資源和保護環境的空間格局、產業結構、生產方式、生活方式,還自然以寧靜、和諧、美麗」。作為深度城鎮化必然產物的特色小鎮,因其產業和生態的可持續性,未來將得到更多政策上的傾斜。

此外,十九大提出要完善國民健康政策,為人民群眾提供全方位全週期健康服務。積極應對人口老齡化,構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境,推進醫養結合,加快老齡事業和產業發展。綠地香港(00337.HK)的昆明項目,正是康養結合,滿足老齡事業發展的大型項目。此外,集團今年還積極在粵港澳大灣區、環杭州灣地區佈局佛山和桐鄉項目,用以打造文旅和科技產業。

而且,集團的互聯網金融業務發展理想,是行業中少有的保持「零逾期、零壞賬、零延期兌付」的企業。綠地金服成立逾兩年,保持穩健增長。上半年,道堃資產累計資管規模近85.6億,存量資產規模達59.8億元。旗下線上財富管理平台綠地廣財,產品發行規模近50億,註冊用戶突破100萬,總交易量破百億,單日最高銷量破1億元,單月最高銷量破10億元。

綠地香港(00337.HK)股價從今年2月開始穩步上揚,至今升勢未止,投資者可於3.40元左右買入,目標4.70元。

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