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樓市冷風?全國首套房貸平均利率終止22個月升勢

自去年內地加碼推出房地產調控措施以來,樓市逐步轉冷,同時已反映到全國首套房貸利率水平上。 根據內地大數據研究院融360監測資料顯示,2018年11月全國首套房貸平均利率為5.71厘,相當於基準利率1.165倍,較去年同期的5.36厘上升6.53%,環比則持平,終於結束了連續22個月的上漲趨勢。 在全國533家銀行中,有23家銀行上調了首套房貸利率,較上月減少4家;有15家銀行下調利率,較上月減少4家;利率持平的有494家。 四大城市方面,除了北京和上海的首套房貸利率環比持平外,廣州及深圳均有所下調,分別小幅下調10基點和1基點。其中廣州已經兩連降,其二套房貸平均利率也出現首次回落,11月為5.96厘,環比下降1.32%。 中國城市房地產研究院指出,樓市冷風加上資金面趨緊,以致房貸利率漸趨平穩。加上人行多次降準釋出貨幣市場寬鬆信號,同樣抑制了房貸利率繼續上漲。預計明年初首套房貸利率還有機會繼續回調,下調幅度或達5%-10%。交行金融研究中心則認為,遏制房價上漲的任務仍然艱巨,相信按揭利率大幅回調的可能性較小。