【胡.說樓市】住屋細過車位?動動腦筋衍生另類商機!

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「你以為這是書櫃,其實它是一張床;你以為這是梳化,其實它也是一張床。」這些對白就像出自「星爺」作品《國產零零漆》,但其實係發生於現實生活中,全因納米樓盛行下,這類另類商機應運而生。

香港寸金尺土,尤其近年納米樓特別盛行,更出現面積細過車位的單位,要住得舒適就要動動腦筋,亦衍生出另類商機,令「變型傢俬」突圍而出。

翻查「屋宇署」上蓋動工通知書,即俗稱「開工紙」,可以推算未來單位面積大小,也看得到納米樓愈見主導。今年上半年,屋宇署一共接獲7813個單位申請動工,如果按總樓面239萬呎計算,圍起每個單位面積跌至306呎,再創紀錄新低。

業內人士相信,縱然近日外圍起變化,樓市淡風下,樓價可能醞釀回調壓力,但受制總價低的效應,這類蚊型單位仍有一定支持。

未來納米樓供應量有增無減外,奀豬盤衍生的商機也會繼續。最重要的是由消費者角度出發,意念上亦要推陳出新。

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