花樣年(01777-HK):深圳樓價今明兩年勢將超越香港

現代電視

內地房地產市場持續火爆,令多間內房去年合同銷售均有大躍進,主打珠三角地區的花樣年(01777-HK)去年合同銷售總額為122.1億元(人民幣,下同),僅較去年銷售目標高出約8%,較同業略為遜色。主席潘軍於業績會上表示,集團兩年前制定的拿地策略以穩定開發量為主,故住宅土地儲備較少,今年將會較積極取地,但傾向與小型發展商合作,會通過小股操盤模式,並與旗下子公司彩生活(01778-HK)合作進軍三、四線城市,冀藉此提高銷量。

另一方面,他也相當看好深圳前景,認為深圳的樓價在未來5到10年仍會持續上漲,而超越香港,更是在今、明兩年的事。目前集團於深圳已有5塊已簽訂框架協議的舊改項目,其中葵涌項目料於今年下半年可推出25萬平方米,後續每年料可保持50萬至60萬平方米的供應量。

他又指,中央於一二線城市出台調控,主要是為抑壓樓價上漲,而集團去年存有大量剛需產品,主要以二房小型戶為主,相信調控政策對集團影響不大,並上調今年的銷售目標至150億元,預計當中100億元是來自一、二線城市,50億元則來自三、四線城市。

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