三內房齊派中期成績表 齊聲稱不急於拿地

三家內房今日齊發佈中期業績。當中以純利來計算，集中在西安和四川達州開展業務的中渝置地（01224-HK）純利大倒退9成5至3249.5萬元（人民幣，下同），主要因集團在2015年已戰略性出售大部分物業；而集中在一、二線城市開發物業的合景泰富（01813-HK）和華潤置地（01109-HK），純利則分別按年增長3.6%及25.5%。同樣，同期中渝置地的合約銷售額錄得9成以上跌幅，後兩者則繼續錄得較滿意增長。內地近期頻出地王，成為熱議話題。中渝置地副主席兼董事總經理林孝文表示，集團現時擁有60億港元現金，未來一至兩年還會收回20億港元，不急於買地，不會搶高價地，等機會買合適的土地，國內一線城市、香港和海外國際性城市都在考慮範圍內。合景泰富主席兼執行董事孔健岷認為，自己從業多年，地價一向處於不斷上升的狀態，但公司拿地一定會保證毛利率及高周轉率，近期購入住宅地都處於均價水平。另外他認為，一線城市土地供應有限，其政策波動性並不大。對於內房地價越來越熱，華潤置地董事會副主席唐勇表示有留意相關風險，但公司有自己的投資導向，不會盲從。而內房巨無霸萬科（02202-HK）的股權爭奪戰成為另一個熱話。事件主角之一的華潤置地在被記者問到相關問題時，唐勇指傾向回答公司業務有關的問題，又指萬科發展只與公司自身有關，與其他人沒有關係。不過他表示，王石今天上午通過電話接入參加了公司的董事會議，認為他作為公司的獨立非執董，盡職盡責。而中渝置地(01224-HK)主席張松橋本月初追隨恆大(03333-HK)主席許家印，斥資23.82億港元增持萬科(02202-HK) H股，今日中渝置地副主席兼董事總經理林孝文表示，這是張松橋個人行為，與集團無關，集團暫時沒有計劃購買萬科股票。