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中港發展商瘋搶地 港鐵黃竹坑站項目收39份意向創新高

香港樓市熱度高燒不退,港鐵公司(00066-HK)黃竹坑站住宅項目共收到39份意向書,再破歷史紀錄,除了恒基地產(00012-HK)、長實地產(01113-HK)、新鴻基地產(00016-HK)、新世界(00825-HK)等本港大型發展商有份遞交之外,多間內房亦不想吃虧,包括早前天價投得兩幅啟德住宅地的海航、中國海外(00688-HK)及龍光地產(03380-HK)等亦有意發展。 龍光地產投資發展部副總經理林力山表示,港島區地皮向來珍貴,長遠看好香港樓市發展,直指「有好項目當然要參與」。 事實上,港鐵自南港島綫上月通車後,隨即加快推出第二個住宅項目,城市企業估值部主管張聖典預料,項目總投資額超過100億元,認為「食得起」的發展商不會太多,不過市場反應卻依然踴躍,而面對來勢淘淘的中資發展商,遠展地產部總經理朱寶林更指,競爭愈來愈激烈,將會出價進取奪地。 項目位於黃竹坑車廠上蓋,毗鄰港鐵黃竹坑站,可建樓面57.6萬呎,預計可建兩座住宅,提供約 800 個單位,有測量師估計,項目地價介乎 63.5 億至 98 億元,每呎樓面最高 1.7 萬元。