合景泰富：未來三年租金收入佔比超一成

合景泰富(01813-HK)半年純利按年增長3.6%至14.21億元人民幣，收益按年增長38.9%至54.48億，其中物業開發收入增逾四成至50.21億。期內合約銷售額114億，完成全年目標220億的52%，其中近五成來自廣州北京及上海。公司投資者關係及企業融資總監吳曉怡表示，未來公司將繼續深耕一線及高端二線城市。除發展住宅物業外，公司的商業地產項目，在經過前期投入後開始進入收成期，今明兩年旗下上海、廣州、北京及蘇州的商場陸續開；位於廣州及上海的寫字樓亦保證較高出租率，預計未來3-5年，集團租金收入佔比有望達10%-15%，2020年相關收入或超30億。此外，由於集團現有逾1000萬方的土儲中包括150萬平方米商業用地，因此無須另外拿地。 對於近期頻頻出現地王，主席兼執行董事孔健岷認為，自己從業多年，地價一向處於不斷上升的狀態，但公司拿地一定會保證毛利率及高周轉率，近期購入住宅地都處於均價水平。集團毛利率也一向優於同業，上半年為35.6%。至於一線城市或再出限購，他認為，一線城市土地供應有限，限購屬正常，但無論怎麼變化，一線城市的政策波動性並不大。