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土地市場高燒不退 上海醞釀新土拍政策?

上海在上周三(8月17日)一天內出讓三塊土地,且均創下區內價格地王,業界一片驚呼。當大家正在議論下一個地王究竟花落誰家之時,上海緊急中止了三幅地塊的出讓,雖然地塊在掛牌後中止出讓並不罕見,但這三塊地的中止發生在地王頻出之際,難免引起市場聯想。澎湃引述業內人士分析稱,地塊出讓中止有兩種原因:一是市場不好,沒有人來競標,與其流標難看,不如先由政府撤回;二是市場太好,地方政府有調控壓力,先撤回讓市場冷靜下。以當前「高燒不退」的樓市看,顯然是第二個原因。這一舉措,被業內猜測上海是否也正醞釀新的土拍政策來控制地王頻出,也有傳言稱,第四季度上海樓市可能面臨收緊。有分析認為,今年以來大部分一二線城市商品住宅價格已經有較大的漲幅,在管理層「抑制資產泡沫」的背景下,部分熱點城市政策趨緊,貨幣政策逐漸傾向中性。