拿下地王後…利福尋求100億貸款海航押股融資

近期香港有多個「地王」誕生，拿下「地王」的財團自然要尋找資金付地款。據外電報道，利福國際(01212-HK)正尋求80至100億元貸款；而在11月初以88.37億元天價奪得啟德第1K區3號住宅項目的中資企業海航集團，旗下海航實業(00521-HK)大股東日前幾近將手持的公司股份抵押作融資。 「細劉」劉鑾鴻旗下利福國際上月底以貼近市場預期下限的73.88億元奪得東啟德商業地王，每方呎地價達6733元，創全港商業地新高，公司計劃興建香港第三間崇光百貨。穆迪估計，項目總成本將達110-120億元，與利福國際截至6月底的總資產280億元相比並非小數目，但相信以現有的銀團貸款，利福國際擁有足夠現金和能力為購置地塊融資。 另外，中資企業海航集團上月以天價逾88億元投得啟德住宅地，隨即遇上政府加辣，令本港銀行難以對地皮估價，加上中國政府收緊外滙管制，未能從內地提取資金，令該公司或透過押股調撥資源來港付款。海航實業昨日公布，其控股股東香港海航在截至12月2日，已抵押海航實業共64億股，即抵押手持的其中98.3%股份。政府消息人士稱，海航已於限期前完成交易。