【新聞極客】工廈開設兒童興趣班存隱患

【now新聞台】暑假剛剛開始，不少家長都會趁這段時間替子女報讀興趣班。《新聞極客》發現，多個地區的工業大廈內，都開設了兒童興趣班，違反地契用途。部分工廈內更同時有食品加工廠和金屬廠生產線，構成安全風險。

小朋友要贏在起跑線，今時今日起跑線已經悄悄遷入工業大廈。

屯門這幢工廈很熱鬧，不少家長和小朋友聚集在走廊，等上舞蹈課，單位內有兩間鏡房，老師正在教十多名小朋友跳舞，大人連小朋友估計有三十至四十人。

在另一個單位，一班小朋友則在上工藝課。負責人跟我們說，他們亦有其他興趣班。她又表示，不需要擔心在工廈內上堂危險。不過，我們發現在樓上其中一層，有工廠仍然運作，走廊放滿相信是廢膠原料，更有一層的單位被間隔成多間派對房，兼出租兒童遊樂設施。十五層的工廈內，有十多間的兒童興趣班中心和遊樂設施。

本台向地政總署查詢，他們派員實地視察後，證實營運這些興趣班違反地契，已向業主發出警告，要求糾正。

去到觀塘工廠區又如何呢？開源道一幢工廈其中一個單位，正是學音樂的天地，正值兩堂交接，一班家長帶著小朋友出入，負責人介紹，平日和星期六日都有課堂，但拒絕我們參觀內部，不知道有多少小朋友一同上堂。

這幢工廈的其他分層，仍然有工廠運作，包括金屬廠，還有食品加工廠。我們坐電梯時，遇上工人運送一盆盆的腸粉。

附近的巧明街另一個工廈單位，有另一班家長陪小朋友等學跳舞，有老師帶著十名約十歲的學生上課，同一幢工廈內亦有兒童playgroup。

對於觀塘區這三幢工廈，地政總署指有關樓層未申請轄免，可能違反地契，派員實地視察證實後，會發信警告。除此之外，地政處人員亦視察荃灣荃景圍一幢工廈，證實有兒童興趣班，已經發信警告業主。

胡啟光是一間教育集團的項目經理，他在五至六年前，曾經在工廈開設學前教育班，他指是因為商廈租金太貴。

本台找測量師看過其中三幢有興趣班營運的工廈資料，包括建築圖則、分區大綱圖和地契，他並不認同靠自律便可。

現在很多工廈整棟已經沒有工業生產活動，又是否可以容忍單位改作開辦兒童課程的用途呢？地政總署指出，並沒有在工廈開設兒童興趣班的數目、投訴和採取執行契約條款行動的統計數字。對於工廈違反地契用途，地政總署會