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李慧芬:今年推4000伙 長實地產(01113-HK)有上升空間

雖然香港政府在去年底加辣,但樓價依然上升,無阻發展商推盤意欲。啟德第1L區1號住宅地今日截標,據截標現場所見,最少收到16份標書,其中,長實地產(01113.HK)獨資入標。長實地產(01113.HK) 執行董事趙國雄預期,本港樓市今年將平穩發展,因經濟沒有大波動及就業情況理想。 由於長實地產(01113.HK) 去年申請預售樓花同意書沒有預期中順利,實際銷售情況未能達到去年初定下的目標。今年期望可推出的全新樓盤,包括馬鞍山「星漣海」、北角油街項目、荃灣「海之戀」第一期、淺水灣項目、牛潭尾「意花園」及中環嘉咸街六個項目。若上述項目(計及海之戀餘下期數)全部順利取得預售樓花同意書,連同正在開售的「維港-星岸」、「君柏」及「娉廷」餘下貨尾單位,總共涉及約4,000伙。 此前長實地產(01113.HK) 組財團收購澳洲電力集團DUET,收購作價約74.08億澳元(相當於約424.48億港元),公司於去年12月購入飛機租賃業務後,第二度參與非地產業務交易。料此交易可即時提升公司2017至2018財年經常性收入,槓桿比率溫和提升,對公司影響屬正面。 DUET集團為澳洲、美國、英國及歐洲多項能源資產的擁有人及營運商。有鑑於本港地產業務的周期性特質,長實地產(01113.HK)正積極尋求優質的環球投資機遇,務求透過涉足新業務領域,提升收入來源。憑藉大量手頭現金及處於淨現金的財務狀況,長實地產(01113.HK)具備有利條件投資於多元化的環球業務,在本港地產業務以外強化旗下投資組合。 投資者可於50元左右買入長實地產(01113.HK),獲利目標59元。