珠海樓價升勢未停 祭出「限漲」加碼調控

內地樓市調控一浪接一浪，繼有逾20多個城市實施限購、限貸外，有地區更進一步加碼調控。 珠海周二公布樓市「限漲」細則，規定新建商品房需實施價格備案制，售價增幅不得高於參考基準價格的3%。如需要調整價格，則必須重新備案，而且間隔期需在6個月以上。 細則列明「參考基準價格」分三個定義，包括是次備案前3個月的網簽交易均價、參考周邊2平方公里範圍內3至5個在售項目的前3個月網簽交易均價，以及所在區域內前3個月網簽交易均價。另外，珠海還規定住宅供地最高限價制度，以及將經營性用地競買保證金投地保證金由30%增至50%。 據搜房網數據顯示，珠海9月網簽交易達7079套，創歷史新高，而截至9月底，珠海新建房均價1.89萬元（人民幣，下同）每平方米，較8月升近6%，同時超過廣州1.87萬元的平均水平。