銀行按揭戰持續 金管局出手叫停推薦現金回贈

近期樓市回暖，多間銀行隨即進行按揭戰，推出多種優惠及回贈搶客，情況引起金管局關注，並下令銀行在周五前需全面停止再推按揭推薦計畫，以防正升溫的樓市進一步熾熱。自去年年中金管局收緊銀行給予貸款人士的額外現金回贈後，銀行隨即改以另一種形式推行優惠，包括推出按揭推薦計畫，即Member Get Member會員轉介優惠，按揭客戶除了可享有銀行本身提供的1%貸款額現金回贈之外，透過MGM計畫，仍可額外得到0.15%至0.2%不等的現金回贈。 由於涉及的現金回贈已超出金管局規訂的回贈不多於1%的指引，市場消息指，金管局於周二下午口頭通知銀行，必須在周五前停止再推MGM計畫，銀行亦已陸續通知按揭代理。有按揭代理指，客戶若在周五前提交按揭申請表，仍可享有MGM的優惠。金管局發言人回應時，否認當局為銀行按揭貸款現金回贈設置上限，但就指出，若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，需將整筆回贈金額計算入貸款額內。 雖然其按揭推薦計劃所涉回贈金額不多，例如每貸款100萬元，涉及回贈僅有2000元，但金管局突然出手干預，相信是要向市場釋出信息，表明當局不會坐視不理，放任銀行間的按揭戰持續。