中原:若現樓貨尾升穿1萬個 樓價將受壓

本港首季新屋施工量及落成量分別為8000個及2900個,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,施工量創季度紀錄新高,預計全年可重上1.8萬個水平,接近前年的1.86萬個。 他指,過去3年政府積極賣地,只要政府堅持每年賣地興建私樓兩萬個的目標,未來施工量將難以回落。他又預計,今年私樓落成量達15887個。 黃良昇指出,發展商透過減價及補貼印花稅等優惠積極售樓,但銷售仍無法追上供應,令新屋現樓貨尾連升兩季,累積至6000個,但暫不影響二手樓價。若升穿1萬個的警戒線,樓價將有大幅下調的壓力,地價亦會受影響。 另外,首季建築中私樓達6.2萬個亦創季度新高,未來4年可供發售的一手樓單位達7.2萬個,較歷史高位僅略低1000個,供應連續4個季度高於7萬個水平,黃良昇預期未來數年將不會回落。