二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓

(綜合報道)(星島日報報道)後市不明朗,加上市場焦點集中一手,昨天整體二手睇樓雖然輕微回升,惟交投持續淡靜,多個大屋苑未錄成交。天水圍嘉湖山莊更錄一宗蝕讓,業主於九七年高位購入,持貨十七年損手四十六萬元離場。 美湖居低層340萬沽 美聯助理區域經理黎燦強表示,昨天整體嘉湖山莊錄四十多組客睇樓,睇樓量尚算暢旺,但因應近期發展商低價推盤,有業主決定蝕讓沽貨,嘉湖山莊美湖居二座低層A室,實用約六百二十九方呎,成交價約三百四十萬元,呎價約五千四百零五元,買家為用家。原業主於九七年五月以三百八十六萬六千元購入單位,帳面虧蝕約四十六萬六千元。 東涌近日接連錄成交,利嘉閣地產分行經理魏小勇指,海堤灣畔三座中層C室,實用五百零八方呎,剛以四百四十四萬元成交,呎價八千七百四十元。原業主早於○七年以一百九十五萬元購入,單位價漲約一點二倍。 昨天黃埔花園依然是零成交,中原地產高級分行經理黎浩棠表示,昨有深水埗新盤推售,向隅準買家迅速轉投二手,令區內二手參觀客略升,惟交投淡靜。 向隅客回流睇樓略升 港島區多個指標屋苑,太古城、康怡花園以至海怡半島均未錄成交,美聯助理營業董事邱鵬指,昨天太古城亦有約二十組客睇樓,睇量樓較上星期增加一成,惟買家心態仍然審慎。 中原區域營業經理張永泉表示,銅鑼灣樂聲大廈B座高層六室,實用三百九十方呎,以五百六十萬元成交,呎價一萬四千三百五十九元。原業主於一一年九月以五百二十八萬元購入單位,帳面獲利三十二萬元,但扣除使費實際料需微蝕離場。 地產