代理3.71萬人半年高 5人搶1單

【經濟日報專訊】地產代理持牌人數報3.71萬人，創近半年新高，比同期整體二手成交，相當於5.5個人分一單成交；惟加辣後交投萎縮，僧多粥少下競爭更激烈，業界批評辣招造成負面影響。 各大代理行 加辣前積極擴充 地產代理監管局最新數據顯示，截至11月底持牌代理人數錄得37,111人，按月增加112人或0.3%，屬於連升兩個月，亦升至今年5月後新高水平。 牌照增長最主要來自俗稱大牌的代理（個人）牌照，按月增加162人或近1%，升至逾一年新高，反而前綫代理的營業員牌照（S牌）卻按月減少50人至1.98萬人。由於牌照受審批、考試時間等因素影響，故此11月份數據並未反映政府在上月初加辣後對行業的影響。 此外，反映代理分行數目的營業詳情說明書亦錄得明顯增長，上月則錄得6,573份，按月大增59間，反映各大代理行在加辣前仍積極擴充；而公司牌照亦增加46份至3,364份。 施永青倡 限項目售首置客 若以上月住宅成交註冊量比較，期內錄得整體住宅約6,739宗，相當於每5.5名代理爭一張成交，而隨着辣招凍結一、二手成交，預計樓市成交量將減少，在僧多粥少下，代理行業競爭將更激烈。 地產代理業界8大商會及兩大地產代理集團昨日召開記者會，會議召集人郭德亮指辣招推出後樓價及租金均錄上升趨勢，未能有效調控樓市，加上受辣招影響的是市民，對外來資金未見太大影響，無助本地人優先置業。加辣有如醫生處方抗生素，自2010年推出以來不斷再加辣，只會令樓市產生抗藥性，長遠造成惡性循環。 中原集團主席兼行政總裁施永青表示，要真正令香港市民置業要由根源着手，建議政府撥地時加入條款，限制發展項目要售予本地首置客、不可出租及未來轉售亦只可售予首置人士。美聯集團（01200）董事總經理黃子華指，政府推出調控措施時應先會晤業界代表了解市況，不能只從數據推測樓市未來發展，遏抑需求量反而打擊供應，造成負面影響。 施永青指今年第二、三季度集團收益不俗，暫時仍可應付，大幅裁員及關舖的情況未會出現；若市況長期淡靜，不夠養活眾多員工，亦只能縮減人手。黃子華表示，今年全年暫錄約4萬宗交投，而代理從業員已有近4萬人，即一人一年只有一宗生意，有不少的代理爭執個案亦因此而起，影響行業形象。
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