仲量聯行指發展商投地競爭較過往激烈 出價更進取

香港電台-財經
更新日期：

物業顧問仲量聯行發表報告指，政府近數月推出招標出售的地皮均錄得理想的市場反應，同時市場競爭亦較過往激烈。 仲量聯行數據顯示，發展商投得地皮的時間，由2014年平均相隔7.3個月，已增至2015年的平均12.6個月，2016年至今平均為26.4個月。內地發展商年初至今，參與競投政府推出的半數地皮，與去年參與情況相若。 報告又指，第3季政府招標出售的8幅地皮，當中6幅都以超過市場預期的價格成交，主要由於今年初土地市場疲弱，令市場調低對地皮成交價的預測，而隨著近期樓市回暖，賣地成績超過市場預期。此外，近期出售的部分地皮為區內最後一幅推出的地皮，也刺激發展商出價進取。 仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，仲量聯行中小型住宅資本值指數顯示，主要大型屋苑的樓價於8月按月上升2.1%，升幅大過7月錄得1.3%，在樓價回升及新盤銷情理想下，發展商信心恢復，積極補充土地儲備。